刘伟/发自北京

随着注册制改革和退市新规的施行，此前备受关注的借壳上市已进入冰河期，一些壳资源也将受到市场“冷落”。

同样的风险，不同的结局

*ST中房与忠旺集团的重组最初还要追溯至2016年，如今5年时间过去了，两者的重组目标仍未实现。

房地产行业户均流通市值分布

2002年，中房股份录得上市后业绩首亏，当年度扣非后归母净利润亏损超5000万元，随后经营情况便一蹶不振。

但重组不易，上交所及证监会接连发布问询及反馈意见，要求其对涉及上市后的股权结构、财务合规性、主营业务持续盈利性、忠旺集团内部重组交割与结算情况等事项作出说明。

南 京 港主要指标及行业内排名如下：

这也意味着，随着注册制的实施“壳资源”不再是香饽饽。IPG中国区首席经济学家柏文喜认为，*ST中房和忠旺集团的重组，从政策面上来讲，是没有问题的。关键在于，双方的重组协议的对价是否能谈拢，以及重组方案是否符合证监会的要求。

*ST中房2022年4月29日在一季度报告中披露，截至2022年3月31日公司股东户数为1.92万户，较上期（2021年12月31日）增加676户，增幅为3.64%。

*ST中房股东户数低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2022年3月31日房地产行业上市公司平均股东户数为5.83万户。其中，公司股东户数处于3.5万~5.5万区间占比最高，为28.21%。

2021年3月31日至今，公司股东户数显著下降，区间跌幅为29.36%。2021年3月31日至2022年3月31日区间股价下降60.00%。

截至2022年3月31日，公司最新总股本为5.79亿股，且均为流通股。户均持有流通股数量由上期的3.12万股下降至3.01万股，户均流通市值4.34万元。

*ST中房户均持有流通市值低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2022年3月31日，房地产行业A股上市公司平均户均持有流通股市值为25.18万元。其中，24.79%的公司户均持有流通股市值在11万~19万区间内。

而中房股份的收入和利润主要来源于对剩余尾房的销售及自有物业的出租，持续盈利能力减弱，营业收入和净利润出现较大幅度的下滑。

投资者对于此次重组的关心显而易见，数次于互动平台与管理层交流。

例如8连板的宝塔实业，正是从25号的董秘回复后开始加速一字板：

2022年5月25日起，中房股份将进入退市整理期，预计最后交易日期为2022年6月15日。从去年4月被披星戴帽，到最终退市，中房股份走过了仅一年时间。

Wind统计数据显示，2020年，A股市场仅有6家企业完成借壳上市。这一数据，比起借壳上市的高峰期2015年的34家大幅减少，比2019年的9家下滑比例超过33%。

值得注意的是，公告称，报告期内，中房股份没有新增土地储备和新开工项目，房地产主营业务面临经营困境。

资料显示，拟置入的资产忠旺集团是全球知名的铝挤压产品研发制造商，主要从事工业铝挤压型材及相关产品的研发、制造和销售。若此次交易顺利完成，中房股份将由房地产企业转变为国内领先的铝挤压产品研发制造商。

近5日资金流向一览见下表：

靠主业盈利难题难解，中房股份寄希望于资产重组。中房股份于公告中称，若重组完成，公司业务将转型，公司将彻底改变房地产主业长期停滞的局面，中房股份将成为一家具备较强市场竞争力、盈利能力较强、市场前景广阔的工业铝挤压产品研发制造商。

然而，时间到了2019年8月27日，事情发生了反转。当日，中房股份公告称：此前的重组决议距今已将近三年，市场环境、相关主体经营情况都发生了变化。双方的协议于2019年9月21日到期后不再续期。至此，关于双方的重组事项至此搁置。

2021年7月，中办、国办印发《关于依法从严打击证券违法活动的意见》，要求推进退市制度改革，强化退市监管，严格执行强制退市制度，研究完善已退市公司的监管和风险处置制度，健全上市公司优胜劣汰的良性循环机制。

拟延长重组期

此前，4月5日，*ST中房公告披露，其拟延长公司关于置换忠旺集团资产重组有关事项的股东大会决议有效期一年，并继续重组相关事宜。

上午青岛双星直线拉板，也是因为昨天董秘回复资产注入：

在地产行业，由于受疫情影响，外加“三道红线”等监管政策持续高压施行，房地产行业风险不断，近段时间以来被“披星戴帽”的房企数量也有所增多。

中国经济网北京7月30日讯 中国人民银行网站昨日公布的中国人民银行深圳市中心支行行政处罚信息公示表（（深人银票罚）罚字2019第002040号、第002041号）显示，中铁电气化局集团第三工程有限公司深圳地铁一期工程项目部因违反票据管理规定，被中国人民银行深圳中心支行2次处罚，分别罚款1500元和2500元。

中国经济网记者查询发现，中铁电气化局集团第三工程有限公司是中铁电气化局集团有限公司全资子公司，而中铁电气化局集团有限公司是中国中铁股份有限公司（简称“中国中铁”，601390.SH）子公司。中国中铁股份有限公司持有中铁电气化局集团有限公司100%股份，认缴出资30亿元。

此次处罚不是中国中铁旗下子公司年内第一次受罚。仅仅一周之前的7月22日，中国人民银行网站公布的中国人民银行深圳市中心支行行政处罚信息公开表（（深人银票罚）罚字2019第001741号）显示，中铁电气化局集团有限公司深圳地铁5号线项目部违反票据管理规定，中国人民银行深圳中心支行决定对其处以罚款6937.98元。

值得一提的是，截至2020年末，*ST中房的股东数为21178户；截至3月31日，公司股东数为27223户，较上期增加6045户，环比增加28.54%。炒“壳资源”的意味十足，有投资者称。

4月6日，退市风险警示甫一推出，*ST中房开盘一字跌停，报收3.33元每股，跌5.13%。

早在2016年1月4日，中国忠旺控股有限公司（忠旺集团港股上市平台，下称“中国忠旺”；01333.HK）就在港交所发布公告称与中房股份（彼时尚未*ST戴帽）进行协商公司部分资产（潜在分拆）注入实现上市。

若该交易完成，公司将直接持有忠旺集团100%股权，忠旺集团将完成借壳上市。忠旺精制将持有中房股份86.36%股权，刘忠田将成为中房股份实际控制人。

1964年，刘忠田出生在辽宁一个普通的人家。到1978年，仅有14岁的他拿着借来的200元，在长白山做起了木材的生意，由此获得了人生的第一桶金。

公告称，交易中，中房股份拟置出资产作价2亿元，与忠旺精制所持忠旺集团股权中的等值部分进行置换，置换后的差额部分，由中房股份以6.16 元/股的价格，向忠旺精制、国家军民融合基金分别发行47.48亿股、1.7亿股补齐。

若交易完成，中房股份总股本将增加至54.98亿股，忠旺精制持股比例达86.36%，成为中房股份的控股股东，刘忠田将成为中房股份的实际控制人。中房股份也将由房地产企业转变为工业铝挤压产品研发制造商。

看似完美的交易细节披露却始终不能实现。直到中房股份在2020年年报中提示风险称，公司正在进行的重大资产重组可能会取消。2021年4月6日，清明节后的第一个交易日，中房股份也迎来了退市警示。

2003年，原大股东长春长铃集团有限公司分别将所持29.78%和22%的股权转让给中国房地产开发集团公司（下称“中房集团公司”）和上海唯亚实业投资有限公司。中房集团公司成为了公司第一大股东，并通过资产置换置入了优质的房地产类权益资产，实现了公司主营业务的转换。

2006年，天津中维商贸有限公司竞得22%的股权，成为公司的第二大股东。2013年6月，中房集团公司将所持18.96%的股权转让给嘉益（天津）投资管理有限公司。

目前，大股东嘉益（天津）投资管理有限公司持股比例为18.96%，二股东天津中维商贸有限公司持股比例为18.42%。

今年4月1日，*ST中房发布2020年度报告。期内，该公司营业收入1090.4万元，同比下降91.42%；归属上市公司股东的净亏损5084.53万元。截至报告期末，中房股份总资产2.52亿元，同比下降21.12%；归属上市公司股东的净资产2.3亿元，同比下降18.13%；经营活动产生的现金流量净额为-8597.7万元。

公司披露的年报显示，2020年实现营业收入1090.4万元。其中，全年实际物业出租面积仅161.28平方米，收入仅为33.63万元。另有一笔收入来自销售950平方米投资性房产，实现营业收入1056.76万元。

上一篇：无人机概念股龙头股(无人车概念股票)

下一篇：中航地产(中航地产股票怎么样)