继2016年进行重大资产出售后，中航地产仍持续出售房地产开发业务相关的资产。5月31日晚其公告称，公司将通过产权交易中心对贵阳中航70%股权以及惠东康宏51%股权转让进行公开预挂牌。与此同时，公告披露，公司自2018年6月1日起，公司证券简称变更为“中航善达”，公司证券代码仍为“000043”。

中航地产表示，公司主营业务已发生变更，物业资产管理业务已成为公司主要收入来源，且未来公司战略将聚焦物业资产管理业务。公司更名以期与公司的主营业务相匹配，更好地反映公司实际业务情况及未来发展定位。

此前，在国务院国资委公司推动下，保利地产母公司中国保利集团公司（以下简称“保利集团”）与中国航空工业集团公司（以下简称“中航工业”）签署了地产业务整合协议，将会接受中航工业名下的全部地产业务，业务转让按照“成熟一批交易一批”的原则进行。

相关数据显示，2018年消失或淡出的房企愈17家，但大型房企却依旧给出了傲人的答卷，千亿房企依旧多达30多家。如今的中航善达若是扣除资产变更，已经站在了盈亏平衡和停止营业之间。作为重资产行业，当前的表现正在不断缩小与停止营业的距离，其维系经营的最重要的动力就是尽可能减少固定资本的损失，这也是目前中航将业务中心从地产转向物业资产管理的重要原因之一。

经过三年转型，中航善达2018年交出了一份不错的成绩单。

中航地产(000043)主要从事建筑业、房地产、物业、餐饮等服务等方面的业务。

无人问津的还有广东国际大厦。在进行正式挂牌的一年后，2018年8月16日，由于仍未收到意向受让方。中航国际控股旗下广东国际大厦实业有限公司75%股权迎来了信息披露结束日期。

就房地产行业近两年的发展状况看，政策调整的外部冲击对行业内企业的分层、过滤与筛选，直接拉升了行业整体生产率水平，不乏中小房企直接破产。

这并非中航工业首次转让资产。在部分央企退出房地产领域的背景下，2016年10月，中航工业明确提出剥离房地产业务。此后，中航工业开始了“卖房”之路。截至目前，其手上仍有诸多资产尚需寻找新买家，部分项目因为价格债务问题，陷入无人接手的困境。

中航地产表示，交易完成后，中航地产将剥离地产开发业务，聚焦物业资产管理业务，2016年前7个月的亏损额由2942万元缩至501万元。而在此次交易前，中航地产的主营业务是房地产开发业务和物业管理业务。

在净利润不尽如人意的背景之下，中航善达也在有意借助外部的力量发展规模。

“广东国际在经营上一直处于亏损状态，这是受让方所顾忌的。” 艾振强补充道。

然而，业绩增长背后，公司的净利润却耐人寻味。

根据最新披露报告显示：

但在剥离过程中，并非所有的资产都能成功出售，此次挂牌转让的苏州苏航置业的母公司—中航里城（香港）平台也遭遇了鲜少有人问津的尴尬境遇；挂牌两次的成都中航城项目也是在经过10个月的漫长等待之后才迎来了“新东家”。

据天天证券网资料显示，卓越不动产成立于2012年12月，注册资本为人民币3000万元，股权结构为卓越置业集团有限公司100%持股。主要以经营自有房屋租赁、国内贸易、停车场管理、受托资产管理、投资管理、商务信息咨询等。

今日走势：中航地产（000043）开盘报9.42元，截止9:30分，该股涨10.05%报9.42元，封上涨停板。【中航地产今日大单净额】

涨停原因揭秘：中航地产10月20日晚间公告，公司积极组织相关各方及中介机构就深交所问询函所提问题进行了回复，并对公司重大资产出售预案等重组相关文件进行了修改、补充。根据预案，中航地产拟通过协议转让方式，向保利地产（600048）出售房地产开发业务相关的资产与负债，标的资产预估值合计为23.23亿元。若协议转让方式未能得到国务院国资委批准，公司将采用在产权交易所公开挂牌方式出售上述资产与负债。

历史回测：根据i问财回测数据显示，中航地产近2年涨停23次(不包含今日)，涨停后次日的平均涨跌幅是1.56%，上涨概率是56.52%。

根据最新披露报告显示：

根据中航善达年报，截至 2018 年 12 月，中航物业全国物业管理项目共523 个，管理面积达5307 万平方米。

“此次收购还在推进之中，现在公司的全部精力都在发行股份购买资产上面，目前来看，暂时不会加大房地产项目的转让力度。”中航善达内部人士向记者表示。

中航地产隶属于房地产业，近三个月内，该股的关注度高于行业内的其他94家公司，排名第40。近三个月，共有3家机构发布了21篇关于该股的研究报告，该股综合评级为增持，维持前期评级。

技术面上，目前中航地产(000043）处在5日线、10日线、20日线、30日线上，该股的5日线处在10日线上方，呈现“金叉”状态，短线走势或比较乐观。

10月10日披露的原方案中贵阳中航地产70%股权、惠东康宏发展51%股权的其他股东尚未书面放弃优先购买权，两公司被剔除，最终交易价由23.23亿元降至20.3亿元。公告显示，8家项目公司共拥有9个房地产项目从项目位置来看，注入的房地产项目主要位于江西、四川成都，另外还有一个项目位于江苏昆山，其中大部分土地性质为住宅。项目总占地面积169.27万平方米，总建筑面积331.02万平方米，除去已经签约的116.1万平方米，尚有215万平方米。

根据中航地产2016年半年度报告显示，公司上半年营业收入27.15亿元，较上年同期增长68.3%；归属上市公司股东的净利润约为336.22万元，相比去年同期增长103.02%。其中，房地产开发业务共实现营收约16.21亿元，较上年同期增加8.69亿元，增长115.42%，占公司营业收入的59.73%。

保利地产2016年半年报数据显示，截至6月30日，公司半年签约金额首次突破千亿大关。报告期内，公司总资产已经达到4300多亿元，净资产近1000亿，公司实现签约金额1106.25亿元，同比增长45.48%；实现签约面积821.84万平方米，同比增长40.55%。其中，6月份，公司实现签约金额270亿元，实现认购金额271亿元，均创单月新高，估计全年将超过2000亿元大关。

截至2015年底，保利地产拥有在建、拟建房地产项目270个，待开发土地总建筑面积5482万平方米，其中一、二线城市占比约为74%。

1月12日讯，中航地产(000043)今日早盘出现异动，目前中航地产报价10.37元，涨幅为5.17%，成交量6.83万手，换手率1.02%，振幅8.92%，量比6.17。

最新的3季报显示，中航地产(000043)实现营业收入37.44亿元，净利润亏损7174.10万元，同比降低173.84%，每股收益-0.11元。

中航地产(000043)所在的房地产行业，整体涨幅为2.07%。板块内个股宋都股份(600077)，香江控股(600162)，大龙地产(600159)涨幅较大，分别上涨10.1%, 10.09%, 10.02%；大龙地产(600159)，京汉股份(000615)，卧龙地产(600173)明显放量，量比分别为9.65, 8.45, 8.18；振幅较大的相关个股有荣安地产(000517)，卧龙地产(600173)，京能置业(600791)，振幅分别为14.6%, 12.03%, 11.85%；

另外，中航地产在收到全部转让款，且卓越不动产完成合同约定的相关义务后5个工作日内，由卓越不动产负责办理完毕标的企业的股权工商变更登记手续，中航地产提供应由其提供的材料并给予必要的协助与配合。

上一篇：st中房(002040)

下一篇：股票600246(股票600210)