融资产品认购争议(融资产品是什么意思)

2023-06-26 21:48分类：SAR 阅读：

　　根据《民事案件案由规定》的定义，新增资本认购纠纷系有限责任公司新增资本认购、股份有限公司发行新股认购产生的纠纷。公司增资的方式主要有增加出资、增加票面价值、发行新股、债转股四种，有限责任公司主要采用增加出资的方式进行增资；股份有限公司则主要采用后述三种方式进行增资，基于增资行为而产生的纠纷即为新增资本认购纠纷，本文主要讨论有限责任公司的新增资本认购纠纷。实践中，新增资本认购纠纷可能发生在新出资人与公司之间，也可能发生在原股东与公司之间。有限责任公司发生新增资本认购纠纷的原因主要为股东主张对新增资本的股权或对新增资本的优先认购权。

但奇怪的是，中国证券报记者调查发现，大业资管提供的尽调报告和推介材料中涉及的2014年至2016年工大高总的财务数据中，多个反映工大高总履约能力的重要数据与哈尔滨麦田会计师事务所出具的审计报告中的数据不符。

在今年3月举行的业绩发布会上，副行长朱江涛介绍，至2021年末，招行与房地产相关的理财业务资产余额约1008亿元，占理财总规模不足6%，违约率在0.2%左右。至2021年末，招商银行代销产品规模为988亿元，其中私行代销的非标类房地产余额为933亿，违约客户主要涉及华夏幸福和恒大。

因为从销量上看，虽然当初跟“蔚小理”不相上下，但是现在已经远远被人家甩出，现在基本上呈现停滞状态，这是非常要命的问题，他自己的造血功能开始丧失。大家关心的是这个窟窿究竟有多大？最近三年他的亏损窟窿是200亿元左右。

高盛和Hamilton Lane都是NEA的老LP，也都是拥有丰富经验的机构LP。他们都认为，如果钱只是平均分布在NEA的4支vintage不同的旧基金里面，回报肯定不如添钱支持一个由专门团队管理、项目品质优秀且透明的新基金来得高。新LP以一个打折的价格购入资产包后，可以立刻实现增值。

经审理查明，2021年X月X日，被告Z公司(甲方、出卖人)与原告宋某、刘某(乙方、买受人)签订《认购书》一份，约定：乙方向甲方认购某国际项目*号房，总金额为***元。乙方同意签订认购书时支付***元作为定金，定金在签订《商品房买卖合同》时自动转入房款。乙方选择按揭付款的方式付款：于2021年X月X日前签署《商品房买卖合同》并向出卖支付人首期房款***元，其中含定金***元，余款*万元由银行提供按揭贷款。乙方必须在约定的付款方式和期限内到中某国际销售中心支付首期房款及签署《商品房买卖合同》，否则视为乙方放弃购买该房屋，所付款项不予退还，甲方无须通知乙方，可另行销售该房屋。如乙方履行完毕本认购书义务但甲方未能为乙方保留该房屋的，甲方应双倍返还定金，但不再承担其他责任。乙方已阅读并理解、同意甲方在某国际销售中心公示的各项文件、证书、重要提示、《前期物业管理服务合同》、《业主临时管理规约》、《商品房买卖合同》及各附件样板条款，并同意完全按照所公示的样板条款签署上述各合同，不再变更、增加或减少任何条款。该认购书上还附有手写内容：赠送一年物业费(按揭)。该合同还约定了其他内容。Z公司向宋某、刘某出具《发票》，载明并备注首付款***元。

一审庭审中，原告主张对***元的性质应认定为购房款而不是定金，被告开具的发票中***元为购房款，被告未实际收取过任何定金，另案涉房屋的土地使用权限为50年，与原告作出的声明中最长使用年限为70年不符，涉嫌欺诈行为，认购书应予撤销。被告抗辩Z公司正在积极推进延长土地使用年限申请工作，在原告取得所有权证书时，是可以兑现声明中的土地使用权限的承诺的，不存在欺诈行为，如果法院判决解除认购合同，*万元定金不退，当时开发票时将***元写为购房款并不能否定***元为定金的性质。