天津自贸区供图

RCEP的达成将进一步提升天津港在以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进新格局中的战略地位，尤其是通过RCEP，我国首次与日本建立了自贸关系，将有助于进一步促进中日韩三国经贸合作，增加天津港与日韩港口之间的贸易往来，打造东北亚新的国际集装箱转运中心，有效驱动天津港港口吞吐量的增长。

记者从中国（天津）自由贸易试验区政策与产业创新发展局获悉，近日RCEP正式签订，标志着全球规模最大的自由贸易协定正式达成，将促进区域内货物贸易增长，助力天津港世界一流智慧绿色枢纽港口建设，加快天津北方国际航运枢纽建设步伐。

港口航运业将迎新增长引擎

RCEP现有15个成员国，贸易总额占全球总量的约27.4%。RCEP成员国相互实施关税减让、开放市场准入、取消影响贸易的壁垒、简化海关程序等。据国际智库测算，2025年，RCEP有望带动成员国出口增长比基线多10.4%。海运是贸易活动中重要的交通运输环节，深化区域经济一体化带来的贸易增长将有效拉动航运需求，提升港口特别是枢纽港的货物吞吐量，港口航运业将迎来新的增长引擎。

天津港作为京津冀地区、雄安新区和华北、西北地区的海上门户枢纽，坐拥满洲里、二连浩特、阿拉山口3条国际路桥运输大通道，是连接日本、韩国、东盟和中亚、欧洲的重要战略支点。今年前10个月，天津港集团累计完成集装箱吞吐量1552.8万标准箱，同比增长5.6%；累计完成货物吞吐量3.76亿吨，同比增长4.3%，展现出强劲的增长活力。

有助于航运服务业做大做强

据了解，天津港东疆港区全部、北疆港区部分位于天津自贸试验区范围内，其中天津港东疆片区是天津自贸试验区的三大片区之一。过去五年来，天津自贸试验区积极推进投资、贸易、航运、金融等领域制度创新，着力培育加工贸易、冷链物流、平行进口汽车、大宗商品交易、船舶海工融资租赁等产业业态，有力促进天津港北方国际航运核心区建设。

未来，天津自贸试验区将进一步服务好天津港世界一流智慧港口、绿色港口建设，协力天津港推进国际运输自由，探索沿海捎带、启动港退税、国际中转集拼、保税燃料油加注等业务突破，积极发展航运融资、航运结算、航材租赁、船舶交易和航运仲裁等航运服务业。

中国（天津）自由贸易试验区政策与产业创新发展局副局长周敏华表示：“RCEP的签订，将有助于我市航运服务业做大做强。以天津自贸试验区正在着力推动的保税船用燃料油加注业务为例，在RCEP背景下，随着进出口贸易量的增加，天津港未来可为更多的国际航行船舶，尤其是来自日韩的船舶，提供优质加油服务和其他配套服务，降低航运企业成本，助推天津港双循环重要资源要素配置枢纽战略支点作用的实现。”

《中共天津市委关于制定天津市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中提出，天津自贸试验区要建设国内国际经济双向循环的重要资源要素配置枢纽，也要依托天津港北方国际航运枢纽功能，同时真正利用好RCEP的重要促进作用。北方国际航运研究院常务副院长封云指出：“长期来看，RCEP将显著提升天津港国际资源配置航运枢纽的地位，将助推天津成为撬动中日韩自贸区、带动华北西北、辐射丝绸之路经济带的关键支点。但短期内还是要先完成天津产业结构由产业链上游向中下游的转型，借助自由贸易试验区优势，提升对外开放层次和水平，形成与上海、深圳‘北中南’遥相呼应的高质量经济发展格局。而天津港会不断通过世界一流港口建设，实现更高效的贸易流通服务、更便捷的物流供需匹配、更显著的营商环境便利，为国民经济发展，畅通南北大循环、内外双循环贡献更大力量。”（记者 张广艳）

(责编：李丹、张静淇)

前段时间的《天津市城市更新行动计划（2022-2025年）》很重要，但是一直没时间好好聊聊。今天整理了一个完整的报告，将各个区域的重点发展片区都做了直观体现，正好分享一下。

在分享各区发展规划之前，特别提示几个这个文件很重要但是很容易被忽略的点：

第一个是摊大饼一去不复返，祈祷成熟吧：推动城市由大规模开发的增量建设方式转变为存量提质改造和增量结构调整并重。这话意思就是摊大饼的时代一去不复返了，未来重点在于提高开发质量，所以在偏远地区拿着房子等成熟的购房客户门估计得祈祷了。

第二个是：三年后天津可能就没有毛坯房了，因为文件很明确提出了一个点是：到2025年，国有建设用地新建居住建筑和公共建筑全部推广装配式建筑。目前天津装配式建筑要求的就是全装修交付，执行的是2020年左右的政策：重点区是全装配式，环城远郊十万以下可以不做，十万以上要做一定的比例。

实操当中装配式建筑比目前的建筑成本是略高的，大约三四百块钱吧。然后全装修这个事儿可以选标准的，最廉价的装修聊胜于无，也得个三五百一平米，客户砸掉重新做，这都会算在房价上，当然做好的精装也必然是要钱的。

这也就引申出下一个问题是：如果全部推广装配式建筑，装修就成了个问题，眼下天津的开发商实话说报价八千一万的很多，研究多了就发现，咳咳，都是糊弄人的，大型房企很多成本五千块就做到了国内极致，你自己琢磨吧。反正不论怎么说，天津的精装房真心是扎心的一匹，如果真要落地这个政策，那就需要一轮洗礼。

第三个是：慎买挖草根的小户型：加强小户型住宅合理利用。重点推动70平米以下小户型存量住房转保障性租赁住房，构建以公租房、保障性租赁住房为主体的住房保障体系。

别买那种极度压缩的割韭菜根小户型了，我们说过很多次，人家说房子是用来住的，小户型当然也能住，但是这玩意儿跟当年的公寓产品一样，都是因为买不起住宅买个公寓做个补充。极小户型其实一样道理，现在看着是便宜有了个房子，但是未来真的是砸手里了，因为竞争的是还迁、安置等等。

第四个是：以地铁为代表的公共配套越来越成了楼盘的必须品而不再是溢价点。文件里有句话说：2025年地铁通车里程超过500公里。啥意思呢，现在天津通车里程是8条线路、265公里。4、6、7、8、10、11、Z2、Z4、B1在建，一共是280多公里公里，整体加起来2025年要实现500公里，这么多地铁你选的项目门口没一条，如果不是追求离群索居的高端豪宅，你自己掂量把。而菜市场、幼儿园、养老等等覆盖率都要有大幅度提升，现在疯狂扩张学校。这些资源现在看着是项目核心价值点，但是越来越不值钱，而是成了必需品。

接下来，上正文：各区未来三年的发展方向指引图

多嘴几句：天津其实城市底蕴很不错，只不过是这几年没有好好开发，也没能形成名片，加上消费氛围并不是特别好，这就很尴尬。去成都重庆转完发现，这些地方消费活跃不是因为人均收入水平高，是真的消费气氛搞得好。所以，个人看法当中，老城厢、和平路与南门外大街具备打造消费核心平台的底子，但是一定不能是口号特色，而是真正让人愿意去，去了愿意消费。

五大道与意式风情街其实最近两年做的很不错，但可惜的是五大道太过于封闭，很多宅院空置破败或者是私产，氛围足，但是消费体系并不完整。意式风情街毕竟体量有限，依赖游客居多，本地人消费的活力没能激发。

围绕天南大搞科技这个很不错，但是一定不要地产与初创企业争利，而且不要动不动就是视察各种帮扶各种典型，只有市场上摸爬滚打活下来的企业才有竞争力，只要给个自由发展的环境就好了。另外想要发展某些产业，也可以考虑借鉴浙江成立专项基金，然后撒网投资一批成长中的企业，只要活下来跑出来几家，那才是真正的本土企业。

东丽是典型的端着金饭碗讨饭吃的区域，一手东丽湖，稀烂，一手空港华明，城建发展的稀烂，一手海河柳林，四至转转现在反正是稀烂。但是区位优势很足，环内面积也很足，不光需要口号，需要城市管理水平提升，开发建设水平提升，以及产业质量的提升。

津南区貌似没搞清楚，葛沽与小站，可能无法承担起未来的区域发展吧，有希望的唯二，一个是国展片区，金饭碗端上了，咋吃且看看吧。另一个是海河教育园区，重点不是房地产，而是看看院校能不能转化出来科技成果成为新兴产业的培育基地。搞神马小站。。。。

西青一直是执行力超群而且目标明确的区域，所以发展一直不错，华苑片区产业处于升级换代阶段，非常关键。南站商务区最近几年实话说发展并不好，赛达也要升级，扒拉扒拉还是优势产业有限没办法填满这些片区的宏大规划。但是发展方向非常明确。

北辰，实话说，一直没找准定位方向，政务区已经基本成熟了，拆迁改在的空间很大，宜兴埠也一样，但是连个大型商业综合体都落的费劲，这太尴尬了。小淀大张庄算是天津环内的发展后备用地了，应该好好搞搞才是，而不是到处散乱厂房以及鹤立鸡群的住宅。

远郊区域来说，武清肯定是发展最好的，也是最有潜力的，但是千万别让房价跑在了所有东西前头。产业引入的很不错，最起码目前来看，城市建设水平也在蜕变，但是一个问题是，步子不宜太大，也不要太偏，除了养老当地买房的唯一选择我们以为是商务区。

宝坻很有意思，营商环境就不提了，高铁站会有活力，但是不要妄图复刻武清的影响力。城北好好发展工业区，老城拆迁更新后与城南作为核心居住区，高铁站作为拓展区，七八年都够发展的了，京津新城，有时候不必太过于执着。

其实以前很多坐十点多的轻轨通勤，都希望有一天，这一路都是灯火通明的都市感。市区的人们想吃什么、玩儿什么、买什么的时候不会觉得滨海仿佛是另外一个城市，而滨海也真正能够呈现一个新区应该有的城市风貌，高水平的建筑，密集的人口，丰富前沿的消费方式，以及港口优势带来的对外贸易的前沿潮流，虽然不能像海南自贸港，但是让天津人真正感觉自己有个港口，源源不断吸引市区的人过来消费就业生活，然后再考虑吸引外地人。但是目前这一切还需要时间吧，功能区融合，新城市核心区的逐步发展完善，新兴产业的引入与培育，人口的持续输入。但罗马不是一天建成的，万事皆是从正确而艰难的事情开始的，向滨海的粉丝们致敬！

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来源：地产圈没秘密

天津港保税区于1991年经国务院批准设立，是全国第二个、北方首个，也是北方最大、中国第二大的保税区，现辖区包括海港保税区、空港经济区和临港经济区三片区域。2015年4月获批中国(天津)自由贸易试验区天津机场片区，是自贸区核心区之一。保税区实际管理面积198平方公里，拥有港口、机场双港优势，负责管理3处海关特殊监管区域，对外开放和创新功能优势明显。近年来，保税区充分发挥海空两港区位优势，主动融入国家战略，坚定不移扩大改革开放、推进经济建设、优化营商环境，着力引进高水平重大项目、龙头项目和高端产业链配套项目，重点打造民用航空、生物制造、海洋经济、氢能等四条标志性产业链，加快培育壮大智能科技和高端装备两条优势产业链，巩固提升快速消费品、新材料、金属制品三大支柱产业链,目前已形成“4+2+3”现代工业产业体系，区域经济发展活力和综合竞争力持续增强，现代化保税建设始终引领发展、走在前列。

为加快保税区经济转型升级，增强招商工作力量，天津港保税区定于近期公开选聘企业化招商人员。现公告如下：

一、选聘岗位及职责

天津港保税区企业化招商人员6名。

岗位职责详见附件。

二、选聘人员基本条件

（一）报名人员条件

1.具有中华人民共和国国籍，拥护中华人民共和国宪法。遵守宪法和国家法律、法规和政策，具有良好的品行操守和职业道德。

2.全日制本科及以上学历、学士及以上学位，国内外知名大学优先。

3.年龄一般不超过35周岁，特别优秀的年龄可适当放宽，具有正常履行职责的身体条件。

4.具有与选聘岗位相关的工作经验。

5.符合有关法律法规规定的其他资格要求。

6.具体岗位任职条件详见附件。

以上时间计算截至2023年1月

（二）具有下列情形之一者，不得报名选聘

1.有犯罪记录或正在接受司法调查的。

2.受到过党纪政务处分未满影响期的，或者正在接受纪检监察部门审查调查的。

3.被开除中国共产党党籍或被开除公职的。

4.曾在保税区党委、管委会工作，因个人原因辞职或被辞退的。

5.被依法列为失信联合惩戒对象的。

6.有法律规定不得录用为公务员、事业编制人员和国有企业人员的其他情形的。

7.符合任职回避有关规定。

三、选聘流程

报名—资格审查—选聘面试—确定拟聘人选—考察—讨论决定—体检—签订合同—办理入职手续。

四、选聘人员任期

由天津天保科技服务公司与聘用人员签订劳动合同，合同期3年，试用期6个月。

五、报名程序及相关说明

（一）报名程序

每人填报1个岗位。

1.报名时间：2023年1月19日至2月5日16:00。

2.报名方式：应聘人员填写《选聘报名表》并签字，同时上传个人证件和相关资料的扫描件，包括：本人近期证件照、身份证复印件（正反面）、近三年工作总结、学历学位证明（学历学位证书和认证报告的扫描件，如涉及国外学历学位的还需提供教育部留学服务中心出具的认证报告扫描件）、相关资格证书（职称、专业成果及重要奖励等）等，上述材料电子版打包并以“选聘岗位简称+姓名”命名发送至邮箱。

（二）相关说明

1.应聘者应对所提交应聘材料的真实性、完整性负责，如发现与事实不符，本单位有权取消应聘资格。

2.资格初步审查结果、面试时间及地点将通过电话或电子邮件等方式告知，请应聘者提供准确的联系电话或邮箱地址并及时查收。

3.我们对应聘信息及提交的应聘材料严格保密，不做他用。

4.公告未尽事宜由本单位负责解释。

报名咨询电话：022-24890525，022-84906307

附件：

1.任职资格和岗位职责表

2.选聘报名表

3.近三年工作总结模板

2023年1月19日

【备注】**更多有关详情及附件下载，请关注“天津港保税区天津空港经济区”官方微信公众号或访问天津港保税区政务网站，点击今日同名文章。**

　　近日，中国（天津）自由贸易试验区管理委员会出台并实施《中国（天津）自由贸易试验区高质量落实〈区域全面经济伙伴关系协定〉（RCEP）行动方案》（以下简称《行动方案》）。《行动方案》以落实RCEP规则为基础，积极对标高标准国际经贸规则，结合天津自贸试验区发展实际，从8个方面制定20条重点工作任务，包括合力推动RCEP落地实施、提升货物贸易便利化水平、提高电子商务发展水平、深化服务贸易合作等。

　　打造高水平自由贸易园区

　　天津自贸试验区政策与产业创新发展局相关负责人表示，为贯彻落实党中央、国务院关于实施好《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）的有关决策部署，加快打造国际经济竞争合作新优势，引领和推动天津自贸试验区高水平开放，高标准对标国际经贸规则，根据商务部等六部委出台的《关于高质量实施〈区域全面经济伙伴关系协定〉（RCEP）的指导意见》，结合《天津市高质量落实〈区域全面经济伙伴关系协定〉（RCEP）的若干措施》，天津自贸试验区起草制定《行动方案》。

　　据了解，《行动方案》结合天津自贸试验区实际，不断拓展和深化与RCEP成员国的经贸合作，努力实现更高合作水平、更高投入效益、更高供给质量、更高发展韧性。《行动方案》提出，方案的总体目标是全面落实RCEP经贸规则和标准，推动区域间合作机制更加健全、市场融合更加深入、营商环境更加良好；推动天津自贸试验区投资、贸易、金融、运输、人员等要素流动更加自由，促进数据在区域间安全有序流动，实现资源配置更加灵活高效，打造面向世界的高水平自由贸易园区。

　　重点任务分为8方面20条

　　《行动方案》明确，重点任务分为8个方面共20条内容。一是合力推动RCEP落地实施，包括建立跨部门协作推进工作机制、提升国际经贸规则运用水平、开展全方位的宣传培训三方面内容。二是提升货物贸易便利化水平，包括进一步优化货物通关服务、推动原产地规则适用、扩大机电产品贸易规模三方面内容。

　　三是提高电子商务发展水平，包括推动跨境电商创新发展、支持海外仓建设布局两方面内容。四是深化服务贸易合作，包括加快推进服务贸易创新试点、提升数字贸易发展水平两方面内容。五是提高金融对外开放水平，包括提升本土金融机构国际化服务能力、支持金融业进一步对外开放、增强人民币结算对贸易投资发展的支持作用三方面内容。六是构建中日韩自贸区战略先导区，包括深化与日韩经贸规则合作、推进与日韩贸易投资对接两方面内容。七是加大区域经贸合作力度，包括强化招商引资效能、构建多层次的经贸合作网络两方面内容。八是积极打造一流营商环境，包括强化知识产权运用保护、优化涉外法律服务环境、开展制度规则压力测试三方面内容。

　　据介绍，为切实保证《行动方案》的有效实施，天津自贸试验区将成立工作领导小组，以各片区、联动创新区及相关部门为成员单位。同时，各片区、联动创新区及相关部门也将加强部门联动、协同创新，按照责任分工抓好方案落实，制定切实有效的工作举措，将各项工作落到实处，取得实效。

来源：滨城时报

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