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• 1,七天5板！与荣耀“传绯闻”，妖股英飞拓还能疯多久
• 2,中国民营房企的激流与败退：2023年，排队退市浪潮，将何去何从？

七天5板！与荣耀“传绯闻”，妖股英飞拓还能疯多久

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 葛爱峰 见习记者 胡梦然 深圳报道

12月30日，信创龙头英飞拓再度触及涨停板，走出7天5板，该股近一年涨停33次，12月以来更是节节攀升，一个月内涨幅达128.98%，被股民称为“跨年妖股”。

英飞拓股价上涨原因主要是踩中近期热点“信创”概念，以及借势此前闹得沸沸扬扬的荣耀借壳传闻，尽管英飞拓已澄清与荣耀没有业务合作，但仍无阻该股疯狂的涨势。

而英飞拓暴涨的另一面是堪忧的业绩。财报显示，今年前三季度，公司营收12.96亿元，同比下滑40.14%，归母净利润净亏损2.47亿元，加上去年亏损的14亿元，不到两年时间，英飞拓累计亏损近17亿元。

炒作荣耀“借壳”？

公开资料显示，英飞拓是一家研发、生产和销售电子安防产品的高科技企业，主营业务为人物互联为核心的智慧城市整体解决方案提供、建设和运营服务商。英飞拓系统依托5G、大数据、人工智能等新一代信息技术，为教育、医疗、交通、政务、社区、园区等多个行业提供数字化转型整体解决方案与服务。

虽然公司主营业务涉足近期市场热点风口“信创”“数字经济”概念，但真正让这家公司引发广泛关注的还是与荣耀的借壳传闻。此前市场有传闻称荣耀计划上市，但IPO或需耗时数年，故市场有声音称为尽快上市，荣耀或会寻求借壳，英飞拓则成为最有希望的对象之一。原因在于荣耀与英飞拓均有深圳国资背景，深圳国资旗下深圳市投资控股有限公司持有英飞拓26.35%股权，为第一大股东，全资子公司英飞拓系统与华为在贵州省六盘水市政务云数据资源池方面也有合作。

但随即荣耀否定了这个说法。12月5日晚间，荣耀公开回应称，“有关荣耀借壳上市谣言不实。荣耀一直坚持公开透明的发展原则，也会持续多元化股权结构。当前荣耀聚焦产品创新，更好地服务全球消费者。”英飞拓也出面回应与荣耀公司暂无业务合作，表示没有收到相关信息，有消息会及时公告。

但市场的各种猜测却未熄火，因多数被“借壳”的公司主营业务业绩表现往往不佳，所以英飞拓大幅波动的业绩状况，反而为游资提供了更多炒作话题。

今年前三季度，英飞拓营收12.96亿元，同比下滑40.14%，归母净利润净亏损2.47亿元。英飞拓在财报中解释亏损原因为合并范围减少，以及受新冠疫情反复、宏观经济和行业监管政策变化等，导致物联产品和数字运营服务业务板块营业收入同比下降。2021年全年英飞拓录得巨额亏损14.35亿元（其中7.15亿元为商誉减值），是自2010年上市以来最大的亏损纪录。

已有“妖股”神话终结

年末“信创”概念成为资本热炒的主题之一，多家机构对该产业的未来看法正面。开源证券认为，未来五年是“大信创”发展的关键时期，发展空间广阔。短期来看，2022年是行业信创的元年，从2023年开始，金融、运营商、电力等八大关键行业的国产化有望加速。同时，相关政策催化有望逐渐落地，提振市场信心，必须重视“大信创”的产业趋势。

概念的火热也催生了国脉科技、竞业达等多只“妖股”，其中竞业达股价从9月28日起步，到11月15日见顶，其间25个交易日收获12个涨停，区间最大涨幅达到288%。与大部分“妖股”类似，竞业达股价疯涨之后，公司股东纷纷开始减持计划，理由均为“个人资金需求”。竞业达股价在见顶后也掉头回落，截至12月30日，已较11月高点跌去逾四成。

科技部国家科技专家、方融科技高级工程师周迪对《华夏时报》记者表示，数字经济是后续红利，可以助力增强经济韧性，推动社会组织方式向平台化、生态化转型，打破产业和组织边界，提升企业间协同水平。因此，数字经济未来会成为我国的一个发展重点方向，在很长一段时间里，信创和数字经济都会有热炒的动力。

但他也提醒道：“至于英飞柘，个人认为，企业业绩还是最重要的，脱离业绩去炒概念，终将是无源之水。更多的还是看他后续商业行为能不能跟得上。”

深度科技研究院院长张孝荣在接受《华夏时报》记者采访时形容道：“这些都属于风筝行情，有风就上天，风停就落地。”

“信创是个理论上很大的市场，主要靠政策驱动。但目前信创行业内公司业绩普遍欠佳，如果自身找不到独立发展的道路，未来一段时间也会比较艰难。”张孝荣表示。

值得注意的是，12月30日，英飞拓发布公告，为进一步整合公司资源，优化公司业务结构，聚焦优质主业，公司拟出售所持有的全资子公司新普互联51%的股权。本次股权出售事项完成后，公司将继续持有新普互联49%的股权，新普互联将不再纳入公司合并报表范围。

事实上，自从深投控入主后，英飞拓持续做减法，去年10月，其出售了加拿大英飞拓100%股权（含March），年底又出售上海伟视清60%股权，同年处置了旗下3家公司、注销了5家公司。甩掉“包袱”的英飞拓能否重振颓废的业绩，还有待进一步观察。

中国民营房企的激流与败退：2023年，排队退市浪潮，将何去何从？

这是熊猫贝贝的第1741篇原创文章



2023年，房地产寒冬已过，有的房企在“小阳春”中复苏，有的房企却被困在“倒春寒”。

2023年以来，由江西房企新力拉开的房企退市浪潮，似乎方兴未艾：

5月还未过半，已有一家港股房企强制清盘，一家A股房企强制退市。

5月10日，千亿房企蓝光发展停牌；

5月9日，已拉响退市警报的宋都基业投资股份有限公司（600077.SH，以下简称“*ST宋都”）股价跌破1元近在眼前；

5月5日，佳源国际控股有限公司（02768.HK，以下简称“佳源国际控股”）被清盘。

截至目前，据同花顺iFinD统计，已有13家A股上市房企“披星”“戴帽”，21家港股上市房企停牌，以及一家已于4月13日退市的新力控股。行业继续分化、出清，出险房企已走到了复牌与退市的分岔路口。

A股第二家即将退市的房企，没想到这么快就来了：

5月19日，中天金融集团股份有限公司发布公告称，收到深圳证券交易所终止公司股票上市交易《事先告知书》。

图片来源：网络

《事先告知书》称，中天金融股票在2023年4月17日至2023年5月18日期间，通过深交所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及深交所《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.1条第（四）款规定的股票终止上市情形。深交所拟决定终止中天金融股票上市交易，中天金融有权申请听证或者提出书面陈述和申辩。

资料显示，中天金融主要从事壹级房地产开发、城市基础设施及配套项目开发，所开发项目主要集中于贵阳、遵义、南京等地。

2021年7月，《财富》中国500强排行榜发布，中天金融集团股份有限公司排名第411位。

本号在年初文章就提出过一个观点：2023年，或将成为中国内地房企集中出险和退市的关键一年。

一语成谶。

2023年以来，尽管房地产行业在政策的引导下缓慢复苏，一季度销售业绩整体处于回升态势。

很明显的是，行业复苏，业绩回升的效率，和风险爆发，债务爆雷的相比，还是不赶趟。

这篇文章，就将基于对中天金融即将退市的情况复盘分析，结合中国内地房企当下再现停牌、“戴帽”潮的动向，对接下来中国房地产行业的可能走向，进行深入讨论和分析研判。

关注动向，把握本质，看清主线，研判趋势，指导行动。

本文已反复自查合规，不碰红线，语言平和公允，不带价值导向。

内容有依有据，分析理性客观。

硬核内容，错过不再。

以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

PS：

文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。

内容不求讨好所有读者，写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程。

每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。

头条独家文章，抄袭搬运必究！（有看到抄袭搬运的读者朋友也请帮忙举报一下，原创标签只有在头条平台。感激不尽！）

（如果这篇文章在其它资讯平台被看到，不用怀疑，就是抄袭搬运，厚颜无耻）

图片来源：头条图库

中天金融，虽然名字是金融，但实际上这是一个典型的房地产业务发家的企业。

时间来到2023年5月份，*ST中天（中天金融， 证券代码:000540 ）退市几成定局。

截至5月17日收盘，*ST中天报0.42元/股，跌幅4.55%，成交额803.2万元，最新总市值29.42亿元。

5月17日晚，*ST中天公告称，截至2023年5月17日，中天金融集团股份有限公司股票收盘价连续十九个交易日低于1元，预计连续二十个交易日低于1元。根据《深圳证券交易所股票上市规则（2023 年修订）》（以下简称《股票上市规 则》）第9.2.1条的规定，公司股票可能被深交所终止上市交易。

《股票上市规则》第9.2.1条指出，“上市公司出现下列情形之一的，本所终止其股票上市交易：（四）在本所仅发行A股股票或者仅发行B股股票的公 司，通过本所交易系统连续二十个交易日的每日股票收盘价均低于1元。”和 “前款规定的交易日，不包含公司股票全天停牌日和公司首次公开发行股票上市之日起的二十个交易日。”

*ST中天股票于今年5月4日停牌一天，根据前述规定，公司股票每日收盘价连续二十个交易日低于1元不包含2023年5月4日。截至2023年5月17日，*ST中天股票收盘价连续十九个交易日低于1元，预计连续二十个交易日低于1元，公司股票存在可能因股价低于面值被深交所终止上市的风险。

根据《股票上市规则》第9.2.3条的规定，*ST中天连续十个交易日出现每日股票收盘价均低于1元情形的，公司应当在次一交易日开市前披露公司股票可能被终止上市的风险提示公告，其后每个交易日披露一次，直至相应的情形消 除或者深交所作出公司股票终止上市的决定之日止。

中天金融，贵州的朋友应该都非常熟悉：成立于1978年,1994年在深圳证券交易所主板上市,是贵州省第一家上市公司。

这家公司，有员工近20000人，是贵州省内规模大、综合实力强的民营企业之一，拥有壹级房地产开发资质，经营范围主要为房地产开发、保险、证券等业务。

中天金融董事长罗玉平在贵州遵义以建筑承包业务起家，随后自己开发房地产，一度被当地人称为“罗半城”。

图片来源：中天官网

虽然名字带有“金融”二字，但实际上在2020年及之前，房地产行业曾是中天金融的核心业务。这块业务由全资子公司中天城投集团进行，且中天金融这个名字也是2017年由中天城投变更而来。

说直白一点，这就是贵州省本土的龙头房企，房地产行业地头蛇关系户，90年代就能上市，各个方面来看，这都是一个庞然大物。

现年60岁的罗玉平，早在1992年便投身房地产行业，从包工头起家，后转型为地产开发商，长期深耕贵州市场。

2007年，罗玉平控制下的金世旗控股，入主了贵州第一家上市公司世纪中天，成为其控股股东，2008年，世纪中天改名为中天城投。

那之后，罗玉平的商业版图进一步扩大，几乎贵州一半以上的建设项目，都是其旗下管理负责的。

在贵阳城内，罗玉平渐渐有了“罗半城”的江湖名声，并于2018年以130亿元财富，登顶贵州首富之位。

这是一个具有浓厚时代红利色彩特征的代表人物和公司。

彼时的辉煌逝去，与掌门人罗玉平布局金融领域的野心有很大关系。

为了累积更多的财富，罗玉平在2016年，花费上百亿开始了收购之路。其中最具一个代表性的例子，他收购了中融人寿保险公司。

本想在一展身手罗玉平，却遭遇了最特殊的疫情时期，其手上中天城投资本开始逐渐缩水，加上经营不善，资金周转不顺畅，中天城投开始负债。

罗玉平本想着扭转乾坤，但是完全控制不了市场的走向，公司整体的经营收入连续4年，一直是处在下跌的状态。

到了2021年，中天金融集团的市值只剩下区区200亿，和之前的千亿相比，差距悬殊。

截止2022年三季度末，中天金融总负债高达1533.68亿元，资产负债率更是升至96.88%。

地产业务盘不动，金融业务玩不转，一代西南地区的商业大佬就此没落，让人唏嘘。

简单来说，作为贵州地区龙头房企，受行业下行的拖累，以及业务转型的失败双重打击，走到退市这一步，并不意外。

时势造英雄，当然，别忘了，还有“时来天地皆同力,运去英雄不自由”的说法。

事情，就是这么一个事情，逻辑清晰，因果明显，一目了然。

图片来源：头条图库

成功，可能各有原因，但是没落，基本上剧本都差不了多少。

截至目前，据同花顺iFinD统计，已有13家A股上市房企“披星”“戴帽”，21家港股上市房企停牌，以及一家已于4月13日退市的新力控股。

行业继续分化、出清，出险房企已走到了复牌与退市的分岔路口。

蓝光发展退市后，A股“戴帽”房企有近一半存在着交易类强制退市风险。同花顺iFinD显示，截至5月10日收盘，*ST中天已连续14个交易日收盘价低于1元，*ST美置已连续9个交易日收盘价低于1元，*ST泛海已连续15个交易日收盘价低于1元，*ST宋都也迎来了第9个交易日内的第8个跌停，股价已跌至1.22元/股。

数据来源：同花顺iFinD

港股房企压力也不小。按照港交所相关规定，如果停牌18个月仍不能复盘，将面临摘牌风险。目前21家停牌房企中，停牌时间最长的是中国地产（证券简称：CHINAPROPERTIES）已停牌近2年，退市决定仍在复核中，中国恒大、世茂集团、花样年、阳光100等已停牌13个月。

数据来源：同花顺iFinD

虽然房地产行业近期呈现回暖趋势，但部分出险房企的日子似乎并不好过。

假若出险企业困境无法得到化解，有可能出现房企退市潮，国内上市房企格局也将进一步分化。

从2022年至今，出险房企的两种截然不同的命运线正逐渐清晰。

自2022年11月“三支箭”落地，出险房企纷纷加快化债复牌的步伐，今年佳兆业、融创中国、景瑞控股等已自救成功实现复牌。

5月6日，花样年控股境内债重组获5年以上展期，复牌工作取得重大进展。

但是，对于再现停牌、“戴帽”潮的其他房企来说，很大概率需要外部的战投或者说重组、重整方来介入，才能走出危机。

而外部干预的成本和代价，以及围绕这个产生的纠结与选择，就成为了决定很多房企未来命运走向的关键所在。

理性来看，从目前的情况预计，大多数出险房企债务重组工作不会很顺利，因为涉及各种各样的问题和困难，外加多数企业业绩情况不理想，可能因无法按时发布财报等诸多情况被强制摘牌，房企的退市潮有可能得到延续。

这个信号，应该够清晰了吧？

图片来源：头条图库

出险房企各有命运，地产行业格局也将进一步分化。

这或是2023年中国房地产经济领域一个可见的清晰主线。

从行业的角度来看：上市房企加上ST或*ST后，对企业形象、信誉、融资等方面都会造成不利影响。

如果房企无法复牌退市了，意味着通过资本市场融资的渠道堵塞了，也意味着其信用能力继续恶化，引入新资金实现债务重组并实现复生的希望更加渺茫了。

从市场的角度来看：房企如果被清盘、退市，恐因资金问题导致在建工程没法完工，届时只能靠地方政府协调债权人和国企入场才能盘活烂尾项目。

这就是行业下行，必然会带来的泥沙俱下的效应和表现。

从第一家房企暴雷至今，不同房企走向了不同的结局，有企业给出了复牌、正常经营的样本，也有企业就此离开资本市场、仍旧处于非正常运转阶段，更多的企业还在努力，并等待结局宣判。

接下来，面对楼市淡季的到来，市场中的预期和信心修复有限的局面，行业的风险化解和生存难题，又一次成为了国家和各级政府需要面对和解决的现实问题。

图片来源：头条图库

从行业现实，对应到终端市场，房地产经济对于国内经济来说绝对算得上是一个庞然大物，一旦确定的趋势形成，是很难逆转的。

行业上游的困境，和终端市场的闭环表现，是互为因果的。

毋庸置疑，房地产对于国内的经济仍然很重要，仍然算得上是支柱产业。所以从去年下半年以来，有关楼市的刺激政策不断，但效果也似乎只有昙花一现。

楼市回暖了几个月，进入4月份之后又开始萎靡不振了。

信心和预期，在现实购买力面前，已经不是挡箭牌和借口了。

而购买力的问题，是系统性，结构性的经济问题。

回顾2022年以来的政策，更多还是在金融层面给予支持，主要是降低购房利率、放开房企的融资等。

金融政策对短期市场一般都是有效的，对于下行市场也是有效的，但是没想到这次的效果持续时间这么短。

就像有种观点说的一样：

房子砸在普通百姓手里是软着陆，砸在金融机构、开发商手里就是硬着陆。

老百姓不接盘，不负债，过去依靠信用扩张，债务膨胀的行业，就玩不转了，不仅仅房地产，任何行业都一样。

所以，后续国家一定还会有政策出台，对于楼市和房价来说，这样的利好是值得期待的。

具体是棚改重出江湖，还是放开一线限购，都不重要，无非就是挖掘购买力转移债务。

但是更重要的两个个趋势要看清楚：

中国的房地产行业和房价，已经不可能重现曾经的辉煌了。拐点一旦形成难以逆转，甚至也是很难托住的。

目前的一切政策都是为了托住下行的市场，让市场逐渐稳住，不要拖累经济的发展。

“保交楼”，“求稳为先”将成为接下来中国房地产行业，以及市场层面，最重要的主线。ICU里面好好吊命，等待大环境转好，或许将成为房企求生的一个共识选择。

以上，就是对中天金融退市动向，进行的一次深入讨论和分析内容，和各位读者朋友们，进行一个交流和分享。

图片来源：头条图库

根据国家有关部门的最新规定，本文内容和意见仅供参考，不构成任何关于置业，投资等行为的明确建议，入市风险自担。）

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交个敢说真话，会说实话，善于观察的年轻人朋友，可好？

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