侃财君向业内权威人士打探今年房地产市场走势，对方画了一个“√”。这个符号有何深意?跟老百姓买房又有啥关系?

现在大方向确定下来了。同样，我们还需要在小方向上，也就是在具体切入的那个点位上，也是要符合“买涨不买跌”的。那么这主要分两种情况：

我把上涨比作是深圳开往北京的列车，在您上车之前，您一定要确定火车的方向（也就是趋势）是对的。只要方向（趋势）是对的，那么不管你是在深圳（股价启动点）上车，还是在江西（股价已经上涨30%）上车，又或者在武汉（股价已经上涨50%)上车，甚至你在石家庄（股价已经上涨90%）上车，最后你都能到达目的地北京（也就是从股市赚钱离开）。

沪深300指数单日跌幅超过-1％时，触发投资，每次买入1000元。

(长沙恒大文化旅游城项目。湖南日报全媒体记者 徐行摄)

第一，“跟风”买房

第二，居住问题解决，买房观念转变

第三，资产更容易缩水

第四，承担的风险更大

第五，楼市风向不明确

那么是不是应该“买跌不买涨”呢？为此，我们以沪深300指数为例，进行了数据分析，得到的结论确实让我们大吃一惊。

前言

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不能把某一天或者某一短期的正常回调或者反弹，当成了下跌或者上涨，从而当成了买入的标准。那么判断这个股票在大趋势上是属于上涨，下跌还是盘整，通过日线或者周线级别的图形，是很容易看出来的。均线呈多头整齐排列基本就是上涨，均线呈空头整齐排列基本就是下跌，而均线呈现杂乱的表现，很大概率就是盘整了。大家去看看茅台的周线级别图，从上市至今，从来就没有改变过均线多头整齐排列的图形，所以大趋势一直在上涨。另外也可以结合我发表的《？》这篇章，在日线或者周线级别快速的判断出当下的走势类型。

为了更好的理解，我试举一个例子说明。

越跌越买的测试结果，见下图：

如今房价由涨转跌，一旦选错房，资产无疑会跟着缩水。很多人认为现在买房不但不是在抄底，反而更像是在接盘。

如今市场回归冷静，这些人也放弃了买房的想法。

而如果我们在市场历史最高点（2007年10月16日沪市6124点）开始，同样是每逢市场单日跌幅超-1％的时候买入1000元。情况会有不同么？

而一旦您确定了火车的正确方向，那么只有两种方法上车。

如果你想在分时图上利用“买涨不买跌”的金律去实施买卖，那你要记住：有买就必须有卖。意思就是你在分时上“买涨不买跌”的时候只适合用来做“T+0”，否则除非你的买卖契合了短线周期或其他更大级别的周期买卖了。

2022年才刚刚开始，全国百城就迎来房价首降。自去年下半年开始，楼市一反常态，由涨转跌。

从上面的数据分析来看，我们可以得出以下几点结论：

这种跟风买房的行为其实是不理智的。曾经的“万人摇号抢房”的新闻，相信大家也有所耳闻。

万科松湖天地无论是到访还是成交，比去年同期均有小幅增长;森林公园项目春节假期来访与去年同期相比上涨130%，成交上涨125%，其中五成成交客户是返乡置业;半岛国际项目新进人才、返乡置业人群成购房主力军，其中，来自北上广等一线城市的返乡置业成交占比43%。

与其“赌”楼市未来，不如再等一等。

2012年，合肥实行购房限购，很多人都没有资格买房了。我抓住这个抄底的时机，在合肥政务区全款购买了一套90平米的房子。我之所以选择全款购房，是因为当时全款购房不受限购。这套房子是六十多万买的。前段时间，被我以270万的价格卖出去了。加上这些年来的出租收入，总共赚了二百多万。十年时间，这套房子每年收益二十来万！

有些人购房之所以没赚到钱，就是因为有从众心理，就是因为买涨不买跌。一看房价涨了，就沉不住气，盲目地去购买！一看房价降了，又生怕房子没人接盘，生怕房子卖不出去，就惊慌失措，急着低价抛售。这样买房卖房，自然也就没有钱赚，弄不好还会亏损！

(长沙雨花区一楼盘。侃财君摄)

也就是说，未来，湖南房地产市场上供应或有所减少。同时，随着经济复苏，需求端信心正逐步恢复，慢慢转化为成交。届时，现房销售也许会占上风。

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