关于武汉最全融资攻略上篇我们有讲到个人主体，

也聊到名下的资产问题，除了一些固定资产，房啊，车啊！

接下来我们继续聊聊其他的资产；

有公司

如果说你是公司法人，有个正常运营有正向盈利的公司，那么你就有了现金流的奶牛，每个月都能产出效益，有所得就有所纳，企业缴纳的税费，银行肯定是喜欢你这类公司的；

仅凭公司，就可以办理税贷或票贷，甚至是流水贷，都是纯信用贷无需抵押，公司也是你的资产；

有缴纳公积金

公积金最多的是那些群体，体制内的单位、国企、上市公司、世界五百强、比较高的私企，都会给企业员工缴纳社保公积金，还有一小部分不错的小企业也会给员工缴纳公积金；

公积金是个好东西，是工薪族比较的“资产”，因为这个公积金是个提取出来的，按月存入，只要还款月供小于公积金，银行都是很乐意给你授信的；

同理，工薪族的代发工资也符合每个月进账且优质单位是非常稳定的进账；

最后一项信用资产保单

这里所说的保单是指“重疾险，就是每年缴费的重疾险，不包括什么分红险，医疗险，意外险，车险，这些都是不算的；

只有重疾险，年交的重疾险才有用，底层逻辑也非常简单，就是你每年有钱存入进去扣款，没有断缴，没有提取，那么你就是一个有闲钱而且一直上缴记录良好的人，所以，银行会凭你保单缴存记录给你授信贷款；

通过上篇以及上述的内容，总结一下我们名下资产方面，其实就是大家可以提供的还款能力，证明还款意愿的凭证，物化为：房、车、公司销售额、税，工薪族的代发工资或公积金、个税、个人重疾保单等；

负债：

名下所有贷款，信用卡，信用贷，在某些情况下抵押贷款也算作负债的；

信用卡：近半年内信用卡每月使用额度平均数算入个人负债，懂得使用信用卡的，也会进行零账单处理，这个以后慢慢聊；

信用贷：银行信用贷在小伟看来属于正常的负债，一位银行的资金相比其他的而言利息比较低，能够拿到这些低息的钱也算你的本事，当然拿钱也是有顺序的，四大行-大型商业银行-地方性银行-农村信用社；

消费机构信用贷：这一类的资金一般是具备金融牌照的机构，只有资金放款，当然是要合法合规进行借贷业务的，比如说：借呗、微粒贷、招联消费金融、京东白条、度小满扥等，他们放款的主体都是某某消费金公司；

这一类贷款的利息大部分都在1%以上，资金成本比较高，而且你申请了这一类，要想去申请银行的低息产品，通过率会低很多，因为银行的风控会想，你是有多缺钱啊！这么高的利息你都拿！

那我再借钱给你，这么低的利息，我心里不平衡啊！而且你很有可能给还还不上我的

所以一般这类消费金融公司的贷款，在我们从业眼里统称为：无论你是线下操作还的消费金融贷款，还是线上申请的网贷，统统都是“小贷”；

银行了你这些小贷，心里真的是会咯噔一下的，但是也有较小部分“气量大”的小部分产品愿意放给你；

当然啦~

也不是说涉足小贷深似海，就是有很多类似的朋友借了好多网贷，但是通过一些方法进行补救，成功上岸的，后续小伟再给大家分享一下自救上岸的案例；

如果大家后期资质改善，比如买房，或者做生意，可以利用一定的资质去置换低息的产品，绝对是存在这个可能的；

但是最怕的就是自己直接破罐子破摔，做了小贷后还继续以贷养贷或者妄图在没有改善自己资质的情况下想要做一些银行的低息产品；

贷款的逻辑都是很公平的，你借了一个年化4%的贷款产品，那么你在同等的资质情况下，你的负债起来了，你接下来做的年化大于或者等于4%的产品；

当然啦！在一些极端的条件下，政策大放水，你是有可能做到小于4%的，比如说说近几年各种政策频繁发布；

抵押/担保：抵押贷款一般不影响信用贷款，但是会影响其他的贷款或卖房按揭批款成数或者是LPR加点值；

担保：替人做担保上征信后，这也代表你名下有一笔贷款，多了一笔负债，虽然不是自己贷的款，但是你做了担保，那么人家还不上就要你还，有信用贷款担保和抵押贷款的担保两种类型；

下面，我们再聊聊征信

在大家眼里看征信也就这么几点：征信的负债，查询次数；

而小伟看征信：负债、放款机构、放款节点、查询次数、查询节点、负债计算公式、信用卡还款节点、最近一般贷款的月供、还款方式甚至算出月息等等；

所以，当我跟你说，要你发下征信给我看的时候，麻烦不要说，你征信很好，可以吗？

你有看过哪个去找医生看病人，告诉医生说，我知道我得的什么病，你直接给我开药就行了，那你怎么不去药店，找医生玩呢？

所以你眼里的征信与我眼中的征信是不一样的；

隔行如隔山，还是找个专业的咨询顾问好好诊断一下，比如说小伟就很喜欢分析征信，因为小伟分析过的征信不下1万份，一个人在市场的金融价值，其实几分钟就判断个大概；

当然这也只是初步判断大概，因为征信背后可能还有其他未知信息和人情关系；

负债：信用贷款的剩余额度，信用已使用的额度，担保或抵押负债，具体看银行产品规划；

查询：一个月不超过4次，两个月不超过6次，3个月不超过8次，人民银行线上与线下查询不计入次数；

查询主体：如果是某消费金融公司查你，留下的记录可不是啥好事，所以没啥事不要去点网贷，银行不会认为你是不懂天真可爱，而是认为你现在缺钱缺疯了！

其他的暂时不说，因为此篇小伟主要讲的是科普，讲的太深入了很多朋友容易乱，专业的事还是交给专业的人处理，大家在做好攻略的情况下，需要做的是配合、信任、算好账，就够了！

接下来，我们再聊一聊“流水”
 

流水顾名思义就是钱如流水，哗啦啦，进出账的记录，当然这又是大家和专业人视角的区别；

大家觉得自己每个月进账流水很多，就是所谓的流水大又好！

而在小伟眼里的流水：进账节点、出账节点、留存时间、进账明细、出账明细、结息、关联账户、负债相关的抵扣、进出账项目等；

如果你从未接触过贷款，能看懂的话，算我输！

现在普遍存在一个现象，就是大部分的人因为银行卡的利息几乎低到忽略不计，1万块1个季度9块的结息，大部分人的银行变成了一个中转站，工资或者分红或者其他收入进账，都会到账后转到类似支付宝或微信的理财里面了；

资金争分夺秒地，进了马上出，没有隔夜没有留档，以为进了理财就是转到了，实则是坑了自己一把，会让自己的资金看起来很慌张，就像有好多账单每个月嗷嗷待哺等着你进的账赶紧去填窟窿一样，账面上非常难看；

所以，大家拿出小本本记录一下，流水需要记录下面这几点：

1、进账后过夜留存，能留多久尽量久；

2、进大于出，有分有角，全是整数非常奇怪；

3、进账项目尽量多，比如说：分红、稿费、工资收入、项目收入等；

以上这些都只是自行审视，了解自己几斤几两，至于办理贷款的条件是什么，明白其底层逻辑都不会偏差太远；

下面就是实现上述情况进行方案匹配举例：

在一切负债、征信、流水正常的情况下（当然你如果无法判定，也可以找小伟私信，或者找身边比较懂行的朋友分析一下，不要自己瞎分析）；

具备怎么样的资产就去选择怎么样的贷款

做生意法人有税：税贷、经营贷、流水贷；

上班族有公积金：做工薪族的公积金消费贷、打卡工资流贷；

有房：可以做抵押、装修、按揭月供信贷；

有车：可以做车贷，车信贷；

小伟总结

如果大家还有其他情况以当地各大资金方产品设计，以上的几种方案，一个人所有都具备的话，可以做好时间差做并发，同时下款叠加；

每个地方，每个放款方，不同的时间段都是有不同的变化的，但是任何变化其底层逻辑都是一致的，只有自身拥有才能去契合；

融资贷款是杠杆，经营创造价值，无论家庭还是企业都离不开金融，你可以让你身边多一位了解金融的朋友；

观点网讯：8月2日，武汉旅游体育集团有限公司披露关于武汉旅游体育集团有限公司注册文件补充信息的回函。

观点新媒体据募集说明书获悉，本期债券发行金额为5亿元，期限为3+N年（3）年，于发行人依照发行条款的约定赎回之前长期存续，在发行人依据发行条款的约定赎回时到期。本期中期票据采用固定利率方式，票面利率根据集中簿记建档结果确定。全部用于偿还发行人本部将到期债务融资工具本金。

武汉旅游体育集团有限公司同主承销商中信银行股份有限公司，根据要求对相关注册文件进行了补充及修改。

关于募集说明书，已按要求在募集说明书相关章节披露发行人涉及会计师事务所受到有关部门处罚等重要事项；已按要求补充披露发行人实收资本和资本公积明细；已按要求修改募集说明书中低级错误，包括但不限于：募集说明书“发行人土地整理项目情况”表中数字单位前后不一致等。

关于法律意见书，鉴于本次注册产品为永续票据，且清偿顺序列于普通债务之后，已按照要求补充就清偿顺序发表专业意见。

本文源自观点网

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