长城信息近年来业绩增速较为波动，主营业务毛利率亦是，经营性现金流与净利润差异较大。此外，公司客户存在一定集中，应收账款较高，部分租赁物业存在瑕疵。

2022年9月15日，长城信息股份有限公司（以下简称：长城信息）于深交所创业板上会通过。

用心服务 真诚打动业主

回到长城物业身上，贝多财经发现，该公司曾在2018年被法院列为失信被执行人。因长城物业有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，深圳市福田区人民法院将其列为失信被执行人，立案时间为2018年5月17日。

徐菲菲 尹航 新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 项磊

招股书介绍，长城物业的收益主要来源于四条业务线，即物业管理服务、地产开发商增值服务、社区增值服务、专业服务。与众多物业企业相似，物业管理服务仍然是长城物业的主要收入来源，2018-2020年，物业管理服务占据其总收入的比例都在75%-80%的范围内。然而，从利润率来看，相对社区增值服务、专业服务，物业管理服务的利润率较低。

仍然面临挑战

东丽一号小区建成于2012年，至今已有六个年头。这几年间，无论是报修投诉处理、环境秩序、违章搭建(装修)处置、物业收费、设施设备维护等日常工作，还是处理邻里之间各类突发事件，杜文玲和她的团队，积极协调，认真履职，做好各项服务，而在物业办公室内，小区业主们送来的一面面锦旗也成为了最好的印证。问及成功的秘诀，杜文玲腼腆一笑对小编说：“谈不上成功，只能叫做刚好及格。物业是一个服务机构，提供的服务质量决定了管理水平，也影响小区的品质。业主关注的基本服务，如安全、供水、供电、保洁、绿化等，物业必须服务到位，不能打任何折扣。比如说，小区环境卫生管理，必须责任到人，层层把关。夜晚安全管理更加严谨，每天晚上定时巡更，确保小区安全。在服务上，我们把业主的事当自己的事来办，做到嘴快、眼快、腿脚快，第一时间解决问题，用真诚的心对待业主”。

接触社区房产，源自业主的需求，东丽一号这个社区有许多业主买房多是用于投资，空置较多。有的业主便找到物业，希望代为租售，可是这方面我们是外行，权衡再三，最后选择选择与宅猫合作。

区房管局通知要求限期撤出

在2017年，长城物业就在官方微信公众号表示“我们正在筹谋A股上市”，四年后，长城物业还是走向了资本市场，只不过，这次走向了港股。

没有地产背景的物企

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58安居客房产研究院首席分析师张波对《华夏时报》记者表示，碧桂园通过入股的方式增加规模，是一种非常好的模式。

长城信息在招股书中披露道，“公司主要采取“订单+预测备货”相结合的柔性化生产模式，同时根据年度/月度市场预估需求对常用产品安排柔性生产。市场及客户需求的不断变动以及设备功能更新迭代加快，将对公司预测备货带来一定的压力。若外部环境的变化导致客户需求发生改变，将造成存货积压，引起存货跌价风险。”

经过四年酝酿，长城物业终于上市在望，有望成为今年新增的最大一家上市物企。

11月15日，记者走访该小区发现，长城物业公司未有撤出迹象。对于相关问题，长城物业项目经理郭佰冬拒绝接受采访，另外几名物业公司工作人员随后对记者进行驱离。

小区业主反映，长城物业公司天津分公司拒绝参与这次招标，还阻挠新物业公司进驻。另外，有5名小区业主对这次招标决议提出质疑，并向蓟州区法院要求撤销业委会对于新物业公司的决议。9月20日，蓟州区法院经审理认为，投票过程合法，驳回此次异议。

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