炒房和炒股的道理是一样的，在房地产早期或者说房价升值预期比较强的时候，买的人多卖的人少，价格就上涨，甚至买的人很多很多，一房难求相当于股票涨停。但是任何东西都不可能永远上涨，当现有价值远远超过实际价值的时候，当上涨预期破灭的时候，当大家都知道泡沫已经非常严重的时候，这时候卖的人多套现的人多，而买的人越来越少接盘的越来越少，这时候和股票一样，价值只能越来越低才能有人接盘套现，如果卖的人更多可能就相当于跌停卖都卖不掉。李嘉诚为什么现在就要七折出售，因为他不想等跌停的时候跑都跑不掉。大量的房产都集中在房地产商和中介和有钱人手上，这些人相当于股市里的基金私募和有钱人。至于刚需，中国的收入水平和贫富分化决定大多数普通人是买不起房的，少部分买房也是自住房，房价涨跌意义不大，还有少量拆迁户有几套房子的相当于股市里的散户，行情好喝点汤行情不好就亏了，但是影响不了行情。现在买得起房子的都已经买房，买不起房的人更加买不起。房价这么多年累积的泡沫和零七年股市一样，聪明的人在抓紧套现出逃。房地产没有投资价值没有升值空间就没有投资性买房，有钱人不愿意投资买房炒房就注定房地产泡沫破裂，刚需接盘只能是杯水车薪。

8月28日，房地产概念股集体大涨，华远地产(600743)、中南建设(000961)、京投发展(600683)、南山控股(002314)、栖霞建设(600533)、金科股份(000656)、京投发展(600683)、信达地产(600657)等超30股涨停。

【板块涨停个股】

【异动原因：证监会表示房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制】

今天，房地产概念股掀涨停潮，截至发稿，房地产开发、建筑建材板块超30股涨停。

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