广州市市本级首个公开发售的共有产权住房项目，明天（1月11日）起正式开放申购！

日前，广州市面向符合规定条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区及黄埔区（房源所在区）稳定就业或长期落户的家庭，推出榕悦花园共有产权住房1366套。近日，记者来到榕悦花园实地探访。

据了解，自去年12月30日开放参观预约起，截至1月5日，售楼中心已接待参观市民近3000人。参观完样板房后，不少有意申购的市民对户型、采光等都较为满意；配套设施也成为看房关注点。

高架上看榕悦花园（图中楼层最高小区）

3400户申购者参与资格审核

广州市市本级首个共有产权住房项目——广州城投·榕悦花园，位于黄埔区黄埔东路4260号，总用地面积8.46万平方米，总建筑面积25.15万平方米，楼盘整体销售均价1.2万元/m²。小区配套设置托儿所、幼儿园、文化娱乐中心、社区活动中心、邮局、肉菜市场等设施。

据悉，共有产权住房享有与购买商品住房同等公共服务权益，有房产证。

据现场销售人员介绍，榕悦花园共有产权房项目分为“市本级”供应与黄埔区人才定向供应两种通道。本批次推出的1366套共有产权住房为“市本级”供应通道，分布在榕悦花园1-6栋，专供黄埔区的500套分布在7-9栋；另外，10-12栋房屋作为广州市公共租赁住房。

本批次房屋按房源数量的2.5倍左右确定参加资格审核的数量为3400户。申购入口于1月11日-2月10日开放。

配套设施成看房关注点

“目前，来看房的人已经近三千，基本上都是符合条件的。”销售人员以某告诉记者，大部分参观者更青睐三房一厅一卫户型（85m²-88m²），本批次共652套。另外，本批次还有714套两房一厅一卫户型（66m²-69m²）。

参观完样板房后，陈女士对三房一厅户型的新房赞不绝口，称无论是从采光还是通风性考虑，都是非常不错的选择，更适合三口之家。“两房看起来就有点挤。”她说。

榕悦花园距最近的地铁南岗站约1.5公里，步行需15分钟以上。陈女士告诉记者：“我从体育西站过来要一个多小时。这个地方虽然有点偏，但性价比还不错。对于无房的家庭而言，算是一个比较好的过渡。”

除了通勤成本之外，教育、医疗等配套是不少市民在咨询过程中的关注重点。

“2栋楼下就是幼儿园，现在还没招生。这边小学的教育资源很一般，我们想着先上幼儿园，影响不太大，到小学阶段再换。”住在金沙洲、工作在公园前的“80后”程先生称，自己从广州的西边跑到东边，当天光是坐地铁就远超一个小时，小区的幼儿园成了他重点询问的话题。

另据了解，广州开发区医院、暨南大学暨华医院都在榕悦花园两公里范围内，医疗配套也算是比较完善的。

【热点释疑】

从申购到收楼要经过哪些程序？时间要多久？

1月11日-2月10日，申购人提交申请。之后两个月将由政府部门对申请材料进行审核并对异议申诉进行复核，预计在4月通过摇号方式确定具体的名单。中签的申购者在现场选房确认后，7日内即可签订购房合同，9月底能够查验收楼。

申购者将分成普通配售和优先配售，有何区别？

在材料审核通过后会进行摇号，确定参加资格审核的3400名申购者，这个过程是完全随机的。针对这3400人，再进行二次摇号，根据摇珠顺序确定1366名获得选房资格者。其中，优先配售申购者顺序在前，普通配售申购者顺序在后，顺序靠前的具有优先选择房源的资格。

如果申购者对可选房源不满意，能否调换？

不可以。申购者“摇号定序”后，按照顺序选择并确定房源，现场将由公证人员进行公证，杜绝私下调换房源。一旦申购者中签后未按时到场、未按规定选房或未按规定签订《买卖合同》和《共有协议》，其购房资格即时丧失。申购人三年内不得再次申购。如有放弃，按摇号先后顺序递补购房资格。

共有产权住房装修包括哪些？是否有保修？

样板房中对装修部分进行了“交接标准”和“非交接标准”的标注，包括燃气灶、油烟机、橱柜等厨房设施以及瓷砖地板等。按照相关规定，装修涉及的主要材料、配件、设施设备等都会在合同中一一列出，最低保修期限为两年，具体内容会在签订合同时确定。

对于房屋格局不太满意，能否进行改造？

一般的家庭装修是室内装饰性变动，可以直接进行。如果涉及非主体墙的变动，像厨房和其他房间打通，需要提前向物业提出书面申请、经物业审批同意后才能实施。另外，涉及承重墙的结构改造，基本上是不允许的。

购房是一次性付款还是能按揭？首付多少？

市民可根据个人状况自行选择是一次性付款还是按揭。目前，中国银行与建设银行可为有需要的市民提供按揭贷款。建设银行按揭贷款分为商业性贷款、公积金贷款两种，首套房最高贷款七成，二套房最高贷款三成。

个人产权比例55%是什么意思？有何影响？

购房者缴纳55%的购房款，1.2万元/m²的销售均价是“市价×产权份额比例”的优惠价。就广州而言，45%的政府份额不得出售，而这并不影响购房者所享受的公共服务权益。

在租售方面，共有产权住房有什么规定？

购房者不得将共有产权住房出租或出借给除本人或配偶直系亲属之外的他人使用。达到两年年限后，可以以市场评估价转让产权份额退出。转让时，由政府指定第三方地产评估公司给出估值，按照“房价=评估价×面积×产权份额比例”售出。

共有产权住房的再上市交易，政府具有优先回购权益。政府及代持机构放弃优先购买权的，其他转让对象应为符合购买条件的市民。届时，榕悦花园将发布通知，其他符合条件者可申购。

该小区专供黄埔区的500套房源何时开始申购？

该500套房源，优先供应给科学城的高新科技人才，具体要求要等广州市住保办或黄埔区住建局出正式通告。

如果更想申请其他区共有产权房，这次要申报吗？共有产权房的推出计划如何？

建议先申请榕悦花园，哪怕不能中签，起码积累了申请经验。广州城投已计划在其他区推出共有产权房。其中，番禺区新造镇共有产权住房建设周期为2020年7月至2022年8月，预计将建成5000至6000套房屋，具体申购时间待定。

来源：羊城派广州日报全媒体编辑 张影

各位粉丝：

上月25日，顺义区发布公告，该区博裕雅苑共有产权房68套剩余房源将实行动态销售，也就是不再统一申购和摇号，符合申购条件的家庭可以“先到先得”。

该项目最初申购早在2018年，时隔4年，如今申购依然是当时23000元/平方米的价格，因此引发了申请家庭很大的热情。

由于是在售楼处直接申请，因此当天售楼处门前就排起长队，有些家庭甚至还支起了帐篷。出于疫情防控，减少聚集隐患的原因，顺义区紧急取消了该项目该项目的现场销售登记。当时，我们也发文建议，该项目可以参考公租房快速申购的方式，采用线上申购。

昨日，顺义区发布公告，该项目销售登记工作由线下登记改为线上登记申请。线上登记时间为每月1日9点至3日下午17点。

博裕雅苑项目位于顺义区后沙峪镇，其东侧有地铁15号线的后沙峪站，区位和交通还是不错的。

该项目规划总建筑面积约52.18万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约27.42万平方米，房源共2952套，容积率只有1.8。

目前，该项目剩余68套房源，其中二居室57套、三居10套、一居1套，这些房源将动态销售。

根据公告，申购家庭在线上提交个人真实信息，以申购家庭系统提交信息时间顺序即为选房顺序。

同时，该项目的选房也由线下选房改为线上选房。开发商在公证处的监督下电话通知选房家庭在指定时间内登陆线上选房系统，按照线上登记顺序依次选房。

登记和选房线上操作流程可登陆顺义区官网查询。

深市主板新股播恩集团将于2月22日开始网上申购，申购代码为001366，中签号公布日为2月24日。

播恩集团股份有限公司是以邹新华为代表的一批青年知识分子,结合Hemke博士为代表的欧洲技术专家,在八维的基础上组建而成的科技型企业。播恩,汇集全球科技,融合中国实践,努力为大农业服务。播恩率先提出以生物科技提升中国传统饲料行业。在这个理念的引领下,播恩快速建立竞争优势,迅速提升市场地位。在“传播农业智慧,提升生命品质”使命驱动下,播恩在生物饲料、教槽料、预混料、母猪料和蛋鸡料等细分市场取得了令人瞩目的成绩。创业以来,经过十几年的努力,公司战略性地在江西省、广东省、浙江省、重庆建立了生产基地,坚持“总部统筹调配,区域响应协同”,根据养殖猪类品种、环境、地域养殖习惯等特点,为客户提供相应产品及服务。先后获评“2020三十强饲料企业”、“2020二十强饲料添加剂企业”、“2020畜牧饲料行业十大生物饲料领军企业”。公司主要产品也得到广泛认可,TTT教槽料于2019年获得中国畜牧业协会颁发的“中国畜牧业博览会科技创新产品银奖”;生物饲料核心产品四驱双酸发酵料于2019年获得南方报业传媒集团“年度影响力替抗产品”称号;多个产品获得广东省高新技术企业协会颁发的“广东省高新技术产品”荣誉。播恩人以“理想、行动、担当”的核心价值观为指引,围绕中国农业产业,踏实经营,积极探索出一条适合中国农业的可持续发展之路。公司主营业务为生物科技领域内的技术研发和推广;配合饲料、浓缩饲料生产、销售;添加剂预混合饲料生产、销售;兽用化学药品、中兽药经营(限分支机构经营);粮食收购、销售;化工原料(除危险品)、饲料原料销售;轻工机械、电子产品生产、销售(以上项目涉及许可证的凭有效许可证经营);饲料添加剂(凭有效许可证经营)生产、销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。。其产业链上游为玉米、大豆、鱼粉等大宗商品，产业链下游为畜禽养殖业。

客户集中度方面，报告期内，公司前五大客户销售占比分别为5.47%、4.39%、6.10%及6.57%，占比较低。

公司主营业务为饲料的研发、生产、销售，所处行业归属于“饲料加工”。猪饲料和肉禽饲料是我国工业饲料的主要生产品种。2010年至2020年，我国猪饲料产量从5947万吨增长至8922万吨，年复合增长率为4.14%，猪饲料占比约为40%。2020年生猪行业产能恢复开始加速，能繁母猪量以及生猪存栏量逐渐回升，对猪饲料的需求进一步提高。随着人们生活水平不断提高以及城市化进程不断加快，国人对高品质的禽肉产品以及各种肉类加工品的需求越来越大，猪肉的产量和消费量将保持稳定增长的趋势，从而进一步拉动猪饲料的需求增长。

经过40年左右的发展，我国饲料行业经历了萌芽、起步、快速发展、扩张和整合等多个阶段，饲料产量持续增长，已处于向成熟阶段过渡的整合后期。随着饲料行业内市场竞争日趋激烈，行业整体利润水平被压缩，综合管理能力较弱、规模较小、研发技术水平弱的中小企业因无法适应市场竞争环境而被动或主动退出，而大型饲料企业凭借着规模优势，并采取兼并收购、扩产增能、加大研发投入等方式进一步夯实企业综合竞争实力，不断扩大市场规模。未来，行业集中度将进一步提高，且形成以差异化产品及服务为综合实力的竞争格局。

根据该公司情况，我们认为其可代入参考的可比公司为：傲农生物、大北农、金新农、唐人神

播恩集团2022年报显示，公司主营收入17.1亿元，同比下降3.45%；归母净利润7741.94万元，同比下降13.93%；扣非净利润6519.4万元，同比下降18.94%；负债率28.61%，财务费用-159.85万元，毛利率12.95%。

以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

明日，A股市场新股——奔朗新材、基康仪器——发行和申购，两者均将在北京证券交易所上市。

奔朗新材申购指南

奔朗新材申购代码889807，申购价格7元，网上发行3638万股，发行市盈率14.81倍；奔朗新材网上单一账户申购上限215.98万股。

奔朗新材主要从事超硬材料制品的研发、生产和销售。据介绍，公司主导或参与制定国家标准和行业标准共8项，承担了多项国家、省级、市级重点研发攻关项目、公司多项产品获得国家级、省级、行业奖项。招股书显示，公司已取得127项专利，其中发明专利33项、实用新型专利94项，多项技术成果填补国际/国内空白，达到国际领先、国际先进或国内领先、国内先进水平。

业绩方面，奔朗新材预计2022年全年业绩，归母净利润6000万至6200万元，同比下降30.88%至28.57%。

基康仪器申购指南

基康仪器申购代码889010，申购价格6.50元，网上发行1040万股，发行市盈率19.07倍；基康仪器网上单一账户申购上限61.75万股。

基康仪器主要从事智能监测终端的研发、生产与销售，同时提供安全监测物联网解决方案及服务。据介绍，公司产品在水电站、核电站、风电场、油气储运等领域中得到了广泛应用。其中包括三峡、白鹤滩、乌东德水电站，山东沂蒙、新疆哈密抽水蓄能电站，辽宁红沿河、广西防城港核电站，江西如东、广西兴安风电场，西气东输、中俄中缅油气管道，南水北调、小浪底水利工程，京沪、兰新高铁，浦东、大兴国际机场，港珠澳大桥，大连湾海底隧道，中国天眼、布达拉宫等项目。

业绩方面，基康仪器2022年前三季业绩，归母净利润3760.52万元，同比增长43.56%，每股收益0.29元。

上一篇：节能环保龙头股(节能环保龙头股金融界)

下一篇：低碳经济(节能减排低碳生活图片)