小编帮助大家了解，现在的11个学区格局形成是2014年教改的成果，根据教育资源均衡的总体目标以及摸底各学区学生人数的变化，再加上三年一调、五年一变的规律，可以说本次西城小升初派位中学变化是在情理之中，但可能在意料之外，因为也许都没想到会在2022-2023这个入学高峰对原先的政策进行微调，再一次改变家长们选购学区房的想法，再一次降低买特定房子进特定小学升特定初中的确定性。选择增多、确定性降低是本次小升初派位初中变化对各学区最大的影响。

各路大V又是一顿分析研究，闻风的文章笔者看到了，写的比较泛，但他捕捉到了一个点：那就是这次派位初中的变化至少从形式上反映出教育资源均衡的目标，让每个学区的学生都有机会进所有或者大部分市重点初中名校（尽管这个概率可能低到了5%-10%），去年及以前显然是做不到广牛学区随随便便也派位去四中的。匆匆的文章笔者也看到了，结合小学入学多校的情况写的比较具体和贴近实际，给出了多空分析，他也捕捉到了一个点：那就是有的学区面上看增加了派位可去的初中，但实际未必就是利好。下面笔者也结合一些信息，给出自己的分析，供参考。

一、先了解到现在买房落户后实际发生情况是这样的

每个学区都增加2所派位初中，意味着买一套学区房，

可能最终录取小学+初中的组合多了好多，也意味着你预期的某一种小学+初中组合出现的概率可能会低了一些。这就是派位初中增多带给所有学区的普遍影响，确定性降低、选择增多、买学区房的投入产出比可能降低、资源均衡度提升

二、小升初派位初中增多利空利好看新增初中、也看让出去的利益、更看派位进入的比例

我之前写过一篇文章分析西城的初中。一些数据现在拉过来做个参考也可。【重磅】【重发】2021.3西城区初中排名&各学区上下限一览表

最近比较忙。还没来及做2022版的。

【说明】这个排名是笔者自己整理的，有些不是根据单独某一年中考平均分来写的。生源来源是结合2014年教改后，近2-3年小升初和在校学生情况写的，在进入2021-2023入学高峰、某些直升小学如果改成定额直升后会有一定变化。可以当定性分析看，做个参考比较合适。

画●的是大量生源，打√的是少量生源。这个大量和少量是相对值，不是绝对值。画●可以按照10%+来看，打√的可以按照5%左右来看。估测●代表的真实比例时，记住横看一行、竖看一列综合起来看看，热门片区考虑下zb因素。●代表的比例10%-25%之间。√代表的比例在5%-10%之间。

从各学区新增的派位初中里看，第一档初中，也是大家实际上都想上的6个初中里，三帆中学和八中，这次并没有扩大招生范围。猜测是三帆和八中接收人数可能爆满，不太适合这两三年作为更多学区的派位初中出现。三帆在西城最北边，收距离太远的派位学生，其实有点违背就近入学原则，再加上德胜学生也爆满，也没被放进很多学区的新增学区里。同时也让大家了解一下，西外、铁二中、三十五中都只是中档初中，放在有些学区的新增派位初中里，谈不上多大利好。

三、11个学区逐一点评

这个派位初中增加的影响，其实也得结合幼升小人数看

【收藏转发】独家分析2015-2020年西城各学区出生人数

还记得这张图么！？

德胜：一个曾经的顶级学区（如果买了能上，其实还是挺顶级），2021开始了多校划片可能调剂去新街口和什刹海，2022-2025都是入学儿童人数高峰，小升初派位还加了俩中档初中西外和35中，同时13和13中分校也留了一部分名额给其他学区。肯定不存在任何利好，看啥大V的分析，这么着也分析不出来利好。但也没有太明显的利空，毕竟如果留在德胜小升初，这附近的普通初中中考平均水平是有进步的。

金融街：顶级学区小升初派位里加了铁二中、西外，在顶级学区里，这俩初中可能对很多家长来说构不成吸引力。但属地的实验中学分校分给了很多别的学区名额，能派位的四中也出现在很多别的学区派位范围内，是不是感觉有点小利空。倒是金融街2022-2024人数增量有限，本身金融街学区的价格也高、出房量也小。最多是高价买了宏庙，多校划片去了同片区的华嘉、受水河、小升初还是对口这些初中。

月坛：月坛本身均衡化水平比较高，新增了四中和师大附中，铁二中扩大了招生范围，月坛学位不紧张、房子交易量也不高，去年却将所有的731后蜂拥而至的调剂出了学区，原因你们懂的。不过2024年后，月坛会慢慢恢复。算是小利好吧。如果未来两年月坛普通初中的中考成绩继续上升，这个就是明显利好。zb多，但是zb多的地方，是不是也说明教育质量比较好呢？你们细品。

广牛：不多说了，这个肯定是利好。广牛派位如果有派位去四中、161的机会，那回中虽然弱，可能相对于地理位置（尤其是广内长椿街一带），房子性价比会变高一些。试想要是在金融街上班、买房康乐里学区、最后一派位去个四中、161、四中南校区（虽然这个概率估计不到10%，但现在每个学区派位去向都很分散），还是有点吸引力的。广牛还有个优势，人少，这几年买了就能上单校的概率很高。长椿街康乐里的学区，有可能补涨一点点。

广外：这几年上学，做好去广牛的准备，但现在广牛又是个明显到没有争议的利好，所以连带着，本来广外也算是有小利好。四中南校区扩大了招生范围，换来了广外新增师大附中和161中学。不过要考虑到，四中南校区名额减少+八中要接受直升肯定对其他小学不会扩招，所以笔者认为广外是持平，不算利好也不算利空。

展览路：西外和35中扩大了招生范围，增加了13中和13分，要知道13中和13分也在新街口、德胜、什刹海招生，而原来西外招生范围主要在展览路。这个新增派位表面上好像引入了优质初中，实际上中档初中招生可能变少。小小利空。但考虑到展览路有西外附小直升+奋斗银河双选这对去年都没招满的组合加持。这个利空可以被抵消，所以是持平吧。

什刹海：13中和13分扩大了招生范围，换来了铁二中和35中，略亏。如果考虑到统计人数里，明显这两年什刹海人数可能也会增加（当然笔者也感觉这个出生人口跟什刹海实际情况不一定一致），这个利空是明确的了。

西长安街：低调的学区，房源少到可能不等着买就很快没了。入学人数也是真的平稳。介于西长安街原来派位的四中、三十五中、实验分校都扩大了招生范围，那意味着西长安街可以进入这些学校的概率降低了，新增加13分和15中后，基本持平。

大春天：人少，新增的俩学校实验分校和四中都是好学校，同时属地初中师大附中扩大了招生范围，属地内也有买了就能上的小学。还是有小利好的。

陶白：从小学看，宣师一附小拿出来部分计划全区招生，有点利空。从初中看，新增了实验分校和四中广外（注意这是个上升中的中档初中），让出了161、四中、15中部分名额。。。有点利空。

新街口：扩大招生范围的初中5所，新增加初中是13中和铁二中，都是中档初中。但考虑到新街口最近两年人少买了房就能上一些小学，所以这样的调整影响很有限，整体还是持平。肯定不是利空。

总结：除了明显有利好利空的几个学区，其实剩下几个学区有点争议。大家注意看原来小升初派位的图，最重要的是去到具体某个初中的比例如何变化，一些学区原来去市重点的概率也就10%，在加上能多去几个中档初中，谈不上明显利好。

北京市西城区普高率居全市最高，教育资源均衡，提倡素质教育，让学生全面发展。所以是不少家长的首选学区，下面我们来看一下各个小学的排名情况以及对应学区。

西城区最好的小学主要还是集中在金融街，德胜，月坛这三个学区，不过这三个区也是zb生扎堆的区域，学位名额竞争激烈，如果顺位不高很有可能会被调剂出学区，去往相邻学区就读，所以家长购房需谨慎。

另外老宣武的广内学区性价比不错，学位竞争没有那么激烈，而且学校还不错，房价也比较平稳，可以考虑。

西长安街学区，什刹海学区，展览路学区在整个西城全区看来属于中规中矩，或者说是中上等的学区，教育资源均衡，有一些优质小学，而且调剂出学区的风险不大，不想冒险的家长可以考虑。

广外学区和陶白学区表现平平，不过相对应的房价也比较便宜，如何只想让孩子在西城上学，并不特意要求学校的，可以考虑这两个学区。

大椿天学区教育资源不太均衡，好的真好，差的真差，存在赌的成分。新街口学区只有一所志成小学可以直升35中，而且目前房价在十三四万左右，不太推荐。

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