怎样签分家析产协议才有效？--郭某1与郭某5等分家析产纠纷二审民事判决书

【关 键 词 】 分家析产 房屋权属

【裁判思路】 分家析产通常是在父母、长辈亲属或村干部的主持见证下，全体家庭成员共同参与，对家庭共有财产（在农村中通常也包括父母财产）进行协商分割，分割时一般保留父母的养老份额，一并解决赡养问题。全体家庭成员共同参与，是分家析产的最基本形式要件，否则，达成的分家析产协议，不可能公平合理。

【文书来源】 中国裁判文书网

一审法院认为：

郭某1以物权确认纠纷为由提起诉讼，但从郭某1主张的具体诉讼请求内容看，其要求确认郭某1、郭某3与父母郭某6、郭某2于1996年达成的分家析产协议有效，进而要求确认拆迁利益的归属，故本案法律关系的性质应为分家析产纠纷。... ... 但该分家析产侵害了相关方的权益，在目前除郭某1之外的其他家庭成员均不认可该分家析产的情况下，应认定该分家析产无效。

理由如下：

分家析产纠纷，是基于婚姻家庭关系产生的纠纷，分家析产顾名思义是对家庭共有财产进行分割，确定各家庭成员财产份额的行为。实践中，分家析产通常是在父母、长辈亲属或村干部的主持见证下，全体家庭成员共同参与，对家庭共有财产（在农村中通常也包括父母财产）进行协商分割，分割时一般保留父母的养老份额，一并解决赡养问题。全体家庭成员共同参与，是分家析产的最基本形式要件，否则，达成的分家析产协议，不可能公平合理。

本案分家析产虽然是在亲戚、族人的主持见证下进行，但没有通知郭某4、郭某5到场参与家庭财产的分配，且郭某5虽已结婚，但郭某5及其家庭成员的户口尚登记在诉争宅基地为住址的户主为其母郭某2的名下，户主郭某2及其名下系农业家庭户口，农业家庭户口是农村集体经济组织成员的身份，具备该身份，才具有使用该组织宅基地的资格，农村宅基地是农民社会保障的主要载体，有较强的人身属性，在房地一体、房随地走的格局下，分割房屋的同时也处分了宅基地，如果未经郭某5等宅基地使用权人参与分配，分割房产、翻建房屋，显然侵害了相关方的权益。

从分单关于赡养约定的内容看，没有给郭某6、郭某2预留财产份额，不能保障郭某6、郭某2的赡养问题。事实上，因郭某1未按分单的约定履行赡养义务，郭某6、郭某2夫妻曾诉至法院，要求郭某1履行赡养义务。郭某1认为两次分家均不公平，要求父母把财产全部收回，重新分家后再给付赡养费。可见郭某1对分家也持有异议，并未按分单的约定实际履行。2015年郭某1才履行分单主张并翻建房屋，是因为诉争的宅基地将被划归拆迁范围，拆迁利益的驱使所致。因郭某1持有诉争宅基地的《集体土地建设用地使用证》，其母郭某2曾诉至法院要求返还，郭某1认为已经分家析产，诉争的宅基地及房屋归其所有，不同意返还。法院认为该证系宅基地使用权的法律凭证，应由该宅基地的使用权人持有，判决郭某1返还，郭某1不服上诉至二审法院，二审法院判决维持原判。郭某1仍不服，申请再审，被裁定驳回。生效裁判说明郭某2对诉争的宅基地及其房屋享有相应权利，否决了郭某1系诉争宅基地及房屋唯一权利人的说法。否则，不可能判决郭某1返还该证。事实上郭某1另有宅基地，并非1993年宅基地确权时诉争宅基地的使用权人。根据农村宅基地一户一宅的原则，只有属于户的家庭成员才有资格分割宅基地的使用权，郭某1作为户外家庭成员，对原有房屋进行翻建，并不改变原房屋的共有状态及宅基地的属性。

综上，该分家析产不论从形式上看，还是从实体上看，都侵害了相关权利人的合法利益，有悖法律规定，不具有法律约束力，自始无效。郭某1要求确认有效，进而要求确认拆迁利益归其所有的诉讼请求，法院不予支持。但被征用的房屋确系郭某1翻建，现宅基地已经被征用、房屋已被拆除，鉴于郭某6病故后未予继承以及本案的具体情况，郭某1可依生效判决、裁定所示以及其他途径主张权利，解决拆迁利益的分配问题。应当指出的是，本案产生矛盾的根源系拆迁利益的分配问题所致，对此，法院认为，顾及亲情、兼顾各方利益、是解决本案矛盾的基础。作为子女要尊重长辈的意见，作为长辈要平等的对待子女，只有这样才能构建和谐的家庭关系。为保护当事人的合法权益，法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第五十八条的规定，判决如下：

驳回郭某1的诉讼请求。

二审法院认为：

第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。就诉争的延庆区某镇某村某号院，郭某1要求确认郭某1、郭某3与父母郭某6、郭某2于1996年达成的分家析产协议有效，但上述分家协议无郭某6、郭某2签字，且郭某4、郭某5不知情，现当事人亦未对上述分家协议进行确认，故本院对郭某1的此项上诉主张不予支持。就诉争的延庆区某镇某村某号院的拆迁利益，郭某1对上述院落内房屋进行了建设，现郭某6、郭某2均已去世，故双方可就上述拆迁利益另行解决。综上，郭某1的上诉请求，理由不足，本院不予支持。一审法院判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

图片来源于网络

〖案情简介〗

张某1、张某2系王某的妻子和女儿。王某1、李某系王某的父母。1993年11月9日，王某经分家分得了位于老家的五间房屋。1996年7月8日，王某去世。2005年12月，上述老家的五间房屋拆迁，其后补偿了位于房屋一套。上述拆迁权益现均在王某1、李某处，张某1、张某2请求法院拆迁补偿后的房屋归其所有，法院支持了张某1、张某2的诉讼请求。

〖马律说法〗

本案中涉及的焦点问题之一是：分家协议是否具有法律效力，进而王某通过分家协议取得涉案原五间房屋是否正确？

分家协议是家庭成员之间达成的将大家庭分成小家庭以及将家庭共有财产予以分割的协议，内容一般包括立约人的姓名、家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等事项。法律对于分家协议的形式上并未规定。

分家析产指的是家庭成员分割家庭共有财产，各自独立生活的行为，是将原有家庭财产分成份额给分家后的各个家庭所有的一种法律行为，实质上是对原有财产所有权进行处分或分割的一种财产所有权变更行为，是全体家庭成员的真实意愿。

本案中，分家赡养协议书由分家人、执笔人及调解主任签名，并盖有当地村民委员会公章，故本院认定涉案分家条约符合当地风俗，且已经实际履行。王某去世后，涉案五间房屋拆迁后补偿了房屋一套，张某1、张某2作为王某的法定继承人，因此，法院判决上述房屋归张某1、张某2所有。

上周股票市场出现大幅回调，股票型基金平均出现9.35%的净值回撤，但分级A却逆市飘红。数据显示，全市场分级A在上周平均实现1.88%的正收益。金融工程分析人士认为，震荡及下跌行情中，分级A的投资价值凸显。投资分级A可获得哪些收益？市场上有多少只分级A可供交易？作为普通投资者，如何选定能赚钱的分级A品种呢？

什么是分级A？

所谓分级A，即分级基金的保守份额。由于将资金借给杠杆份额，分级A可以获得固定的约定收益，一般为“一年期或三年期定期存款利率+3%”。部分固定收益产品偏好的机构持有大额分级A份额，即是因为看中其作为类固定收益品种能提供的绝对收益。

目前全市场共有113只分级A品种，其中108只约定年收益率在5%以上，49只约定年收益率在6%以上。前海开源中航军工A的约定收益率为7.5%，是目前全市场最高的品种。建信央视财经50A的约定收益率为7.25%，易方达中小板指数A、前海开源中证健康A、长盛同辉深证100等权A的约定收益率为7%，也相对较高。对于偏好固定收益品种的投资者而言，持有分级A即可获得稳稳的收益。

但分级A同样具备股票的交易属性，投资者可以在二级市场上买卖分级A。作为分级基金的保守份额，分级A的交易价格很大程度上受到对应分级B，以及母基金整体折溢价率的影响。

当对应分级B连续上涨时，母基金整体出现溢价，套利资金场内申购母基金后，拆分并卖出分级AB份额，受此卖盘影响，分级A的交易价格会出现下跌。相反，当基金整体折价时，套利资金场内买入AB份额，合并后赎回母基金，受卖盘影响，分级A的交易价格会出现上涨。另外，当市场出现暴跌时，资金出于避险的需要，会部分涌入隐含收益率较高的分级A，推高其交易价格。

哪些分级A在下跌中可能赚钱？

上周A股暴跌，但分级A实现了正收益，与之前套利盘打压后的价值回归，以及B份额暴跌资金避险有关。国泰君安研究所金融工程分析师刘富兵认为，市场震荡行情中，A类投资价值凸显。一方面，A份额为超跌的B份额提供了合并退出渠道，另一方面，受B份额和溢价套利盘打压的A份额有价值回归的需求。

记者从三个步骤着手，为投资者选取了在市场下跌时可能实现较好收益的分级A品种。步骤一，选择整体折价或溢价率较低的分级基金，谨防被套利资金打压，剔除整体溢价率在3%以上的品种；步骤二，选择约定收益率较高（5.75%以上）的分级A品种，市场下跌时，避险资金往往偏好隐含收益率较高的产品；步骤三，选择成交额相对较大的分级A品种，剔除6月以来日均成交额在5亿元以下的品种，谨防退出时出现流动性风险。

按照这三个步骤记者筛选出13只分级A品种，包括前海开源中航军工A、前海开源中证健康A、国泰国证医药卫生A、信诚中证800金融A、国泰国证房地产A、银华稳进、信诚沪深300A、信诚中证500A、鹏华中证国防A、富国中证新能源汽车A、国泰国证食品饮料A，以及汇添富恒生指数A、银华恒生H股A。

分级A有何超额收益？

分级A还隐含着一部分期权收益。当对应的B份额连续下跌时，有可能触发下折的阀值。分级基金一旦出现下折，按照条款约定，分级B的净值将有下折阀值（一般为0.25元）调整到1元，份额则对应折算为原本的四分之一。同时，分级A的份额调整到与分级B的份额对等，为原本的四分之一，其余四分之三折算为母基金份额，划转到持有人账户。这部分母基金份额则为额外红利，投资者可以选择拆分，单独卖出A份额或B份额，也可以选择整体赎回母基金，获得现金，落袋为安。

目前市场杀跌，分级B的价格快速下跌，不少分级B的净值逐渐接近下折阀值。若市场持续下跌，这部分分级B就有可能触发下折，分级A就能迎来下折后的母基金份额红利。记者选取了部分已经接近下折阀值的分级B，建议投资者可以适当关注其对应的分级A品种。

当前分级A隐含收益率均值4.64％，较上周下行6BP，与债券收益率下行相印证。分级A总份额540亿份左右，较上周下行5亿份。当前分级A隐含收益率较低，流动性仍待改善，长期配置机会仍需等待。

从期权价值来看，部分分级A距离下折较近且理论下折收益尚可，可关注互联网A、国防A、地产A端等。配对转换价值来看，目前整体折溢价空间均较为有限，部分整体溢价率较高的品种成交额很低，折溢价套利可操作性不高。

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