股票成本价在线计算器(股票价格计算器)

2023-04-06 12:29分类：止损技巧阅读：

随着3D打印技术的流行，越来越多的用户开始关注3D打印技术的使用成本，为次3D打印机制造商ExOne近日推出了一种线计算器工具来计算3D打印使用成本。

ExOne生产金属成本计算器能够与ExOne Pro系列打印机搭配使用，使用前需输入打印材料、机器、部件尺寸和体积等数据，能够根据初始资本投资、吞吐量速度、材料、粘合剂、更换打印头等维度估算出每个零件的打印成本，因此其计算精度与真实状况非常相像。

据悉这个工具已在ExOne网站上线，不仅可以计算成本，还能够从而让用户更直观地了解各种增材制造方式和常规制造之间的成本对比。

买房子投资该算的账是什么？投入了多少钱？最后赚多少钱？你会算吗？

现阶段房产还可不可以投资？

今天，来和朋友们聊两个话题，一是，如何计算投资房产的成本，能够收益多少？直白说就是能赚多少钱？二是，现阶段应不应该投资房产？

直奔主题

房产投资的成本和收益计算方法

当我们去到任何售楼处时，置业顾问都会给我们讲房价会涨到多少多少，能赚多少钱，有些人不懂就会被这些几十万的收益所迷惑，以为买了就能赚钱，还在用过去几年房地产飞速发展时期的惯性思维去判断这件事，殊不知，现在国家的政策是房住不炒求稳的时代，所以一定要理性的看待这件事，而且还要考虑到买房的成本等诸多问题，下面我们来详细的分析一下。

下面我们以房价不高的沈阳为例：

在沈阳买一套90平两居室的房子，房价12000元/平，总房款是108000元。

首付款30%：32万元

贷款70%：76万元

月供（等额本息法）：4353元/月（按贷款30年，沈阳首套房贷利率5.58%计算）

按持有周期5年计算（5年后没有增值税5.3%和个人所得税1%）

下面是要付出其他费用：

购房契税：1.5% ×108000=16200元

维修基金：92元/平×90平=8280元

物业费：一般是2年下房，需要交3年物业费 90平×2.5元/平×12个月×3年=8100元

取暖费：交房时需交2年，之后办停供 23元/平×90平×2年=4194元

首付款32万5年的存款（理财）利息：3.5%×320000×5年=56000元

5年的月供总额：4353×12月×5年=261205元

以上为买房需要承担的成本，来我们算一下总数：

首付320000+契税16200+维修基金8280+物业费8100+取暖费4194+首付款利息56000+月供总额261205=673979元

5年后还剩余贷款本金：703442元

以上是这套房子5年时间的总成本：673979+703442=1377421元

房产投资计算器，让投资心中有数

5年后卖出，按单价15000元/平计算，90平×15000元/平=1350000元

最后的收益：1350000-1377421=-27421元

对的，你没看错，最后是赔了27421元

不是一平赚3000，一共赚27万吗？

错，赔的不只是27421元，这5年付出的673979元，如果不买房这笔钱用来做最基本的理财，收益率按3.5%（没有比这低的了），基数按50万算也有8.7万元的利息钱，里外一算差了10万元。

最后等于赔了10万元，不算不知道，一算吓一跳。

总结：现在政策下，投资房产，房价上涨25%是不赚钱，上涨30%是不亏钱。

这里边还有个很重要的问题：就是5年后，你的房子能不能卖的出去呢，房产投资上车容易，下车难啊。房产投资是流动性最差的投资，买股票，跌了，可以挂低价，一定会卖掉，房价要是跌了，可不是轻易卖的出去的。如果你买的房子选址差，房源差就只能呵呵了。

那么说房子就不能买了吗？

也不是，未来的房价一定是上涨的，买房子用来住的刚需人群和二室换三室的刚改人群，可以买。

如果还想自己的房子能保值和有适当增值，可以请参考我上一篇文章《6步教你如何选房》。

有的朋友会说了，涨3000元太少了，怎么也要涨50%，涨到18000是不是就赚钱了呢，

经计算：最后赚了24万元，平均每年7%收益。

但是要思考的是涨50%这件事可能不可能，像一线城市，我相信绝不可能出现了，如果在像沈阳这种房价万元左右的城市或许有可能（前提有很多不一一列举）。

现在疫情期，使国内和国外的经济都备受打击，经济低迷，各国是使出浑身解数，从政治和金融等方面纷纷出台利好政策，向市场中投放更多的货币，以保障流动性，美国更是给国民直接发钱，政府向市场中投放了更多的货币，钱多了，带来的副作用就是，购买力大于产出供给，而引起物价持续上涨，通货膨胀来了，房价指定是要上涨的。这也就是疫情没有降房价，反而涨房价，房子卖的更好了的原因。

这里L陈还是要提醒大家，疫情总会过去，当疫情结束后，会是什么样，就只能仁者见仁智者见智了。

在这里，L陈精心制作了房产投资计算器，多少钱买，多少钱卖，能赚多少钱，几年卖出最好，都给算的明明白白的。

都来算一算你的房子是赚了还是赔了呢？

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测一测，你是炒股几段？

下围棋的人都知道，职业棋手有段位制，段位的高低基本反映您的水平高低。炒股交易没有段位制，各人的水平高低如何只有自已知道，怎么样才知道自己的水平高低呢？对照下面的段位制您大概就有个底了。

一段

你刚进入市场，对市场里的一切只不过有个大概的了解，对炒股的很多技巧你也不太清楚，要买什么要卖什么你也没什么主意，你的交易主要看各种的评论，或者听听朋友的建议，你总觉得他们说得都有道理。你的交易主要是日内的短线，赚点钱你就急着平仓，生怕到手的利润飞了，亏了你就抱着，想着总有解套的时候。

二段

你开始知道什么是主力，盘后就急着看持仓结构。你也知道了一些技术指标，MACD、KDJ、RSI之类的，总觉得它们有时准，有时又不准。你也关心基本面情况，今天那里天气如何？库存多了还是少了？你总是第一时间上网查查看。你的交易比较频繁，时赚时亏，但总的来说，帐户是亏损的。

三段

你在市场上已经交易了一段时间了，但总的来说帐户是亏损的。你觉得要在这个市场赚钱真的很难，你急着想翻本，可你不知道该怎么办。你看了一些关于交易的书，可你觉得他们说的是一回事，拿到这个市场中实际操作又蛮不是那么回事。你觉得还是指标不够精确，于是你试着调整参数，可它们仍然是有时准有时不准。你上论坛，希望得到高手的指导。可他们也是有时准有时不准。

(

四段

你有过大亏的经历了。你知道要在这个市场上生存不能听信那些个评论。于是你开始系统地学习，你把能找到的相关书籍都看了，希望能从中找到一个战胜市场的法宝。你也学习了波浪理论、江恩的测市法则、混沌理论之类的。你也知道了要顺势而为、亏损了要止损。可你搞不清这个“势”是怎么确定的，止损设在什么地方才好。你觉得要准确地知道市场何时反转真的太难了，你不相信在这个市场有人可以赚到钱，因为聪明如你都觉得面对市场束手无策，他们怎么可能赚到钱？

五段

你试着长线交易，可有时你搞不清到底是回调还是要反转了。你也试着就做日内短线好，每天赚个三五百块钱，一年下来应该也不少了。可关键是经常今天赚了三百，明天却亏了五百。你的帐单仍然是亏损的，你觉得真是太难了，实在不行的话，你考虑是不是该放弃了。

六段

你开始明白在这个市场上你没法预测价格走势，你不行，别人也不行。你开始有一套自己的交易系统，你知道自己只要严守纪律，长远的来看，你该能够赚到钱。你开始用概率来考虑问题，每一次进场，知道风险和报酬的比率各是多少。错了你会止损，盈利的单子你也开始能拿得住了。你的帐单时赚时亏，盈亏基本相当。有时你能按自己的系统交易，有时你不能。但你开始相信这个市场上有人可以赚到钱。你开始能够喊出好单，在论坛上你也开始成为大众关注的焦点。

七段

你开始能够稳定盈利，有自己的一整套交易系统。你已经解决了交易理念的种种问题，开始有了自己的交易哲学。对于技术性的东西你不太关心，你知道只要理念正确，即使是使用简单的移动平均线你也可以稳定获利。你知道哪些是关键的点位，你可以从容地进场，虽然你看不清以后的走势到底如何。某一天你可能先赚五百又亏了三百，但你能正确地执行止损，你知道这些亏掉的钱迟早又会回来。你的心态基本平静，但偶而面对行情的剧烈波动还是会有些起伏，特别是有单的时候。

八段

这时候赚钱对你来说是家常便饭，就象一名驾驶老手开车一样，遇到红灯就停、绿灯就行。交易对你来说完全是无意识的。你不再需要对着图形精确地定义止损的位置，拿着笔或计算器计算着风险和报酬的比率。你完全不再关心经济数据和政治事件的好坏，因为基本面对于你来说毫无用处。

九段

这时候的你对世界经济了如指掌，你可以提前预知下一轮的经济走势。一年你只交易几次，也可能一单一拿就是几年。你很少有看盘的时候，多数时间你在打高尔夫或是在太平洋的某个小岛钓鱼。你从不和别人说起交易的事，因为你知道没人能明白。

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